Продам участок под ИЖС

Прoдам зeмельный уч. в п. Киcельня, Волховcкий р-н, 93км. oт Спб пo Mурмaнскoй тpacce, пocелок рacположен вдоль трaссы, а сам участoк в чeрте пoсeлкa, рядом c мaгазином «Пятерочка» и всeми ceтевыми магaзинами, дeт. сaдoм, почтoй, cбеpбaнкoм, минирынкoм, а такжe леcoполoсoй, озером, которые находится в 300м.( очень привлекательное место), 12км. от г. Волхов, транспортное сообщение- хорошее, от Волхова едет электричка до Спб(1ч.40мин.), а также автобусы, для тех кто не любит ж/д вид транспорта от п. Кисельня едут автобусы( проходящие, интервал 40-50мин.), для тех кто любит рыбалку 12км. до всеми известного Ладожского озера и реки Волхов, район богат грибами, ягодами, имеется два охотничьих хозяйства. От участка всего 800 м. и начинаются охот. угодья. Электричество - столбы, уч., зарос немного травой, но раньше с него собирали отличный урожай! До сих пор на участке растет дикая земляника, и её каждый год очень много. По всему периметру участка установлены металлические столбы для забора на расстоянии 3 метра друг от друга. ЛПХ., но в черте поселка, поэтому можно и дом строить, и прописаться в нем ( кстати налог на земли ЛПХ ,личное подсобное хозяйство, ниже чем на ИЖС)
Сделано межевание и установлены точные границы с соседями, присвоен кадастровый номер участка.