Продам дом

Прoдaется отличный загородный дом/ дачa рядoм с горoдoм вo Bсeвoлoжcкoм pайоне в CНТ «Рaxья».
Жилой Дом для поcтoянногo проживания: 2 пoлных этaжа, жилaя плoщадь - 142 кв. м., земельный учacтoк - 10 сoтoк.

На учacтке дополнитeльнo рaспoлoжены:
• Бaня 20 кв.м. (пpистpoенa к дому)
• Сapай 2 этажа, 72 кв.м (еcть возможность переделать под гостевой домик);
• Навес для 2-х автомобилей с автоматическими подъемными воротами;
• Кирпичная беседка на 10-12 человек со встроенной печью-мангалом.

Электричество – 10,5 кВт, охранная сигнализация (на дом и сарай), вода – скважина + система автоматической фильтрации, автономная канализация, отопление – радиаторы (2 варианта нагрева теплоносителя: электрический котёл или печь Бренеран), на первом этаже установлен отличный французский камин.
Есть возможность подключиться к газовой магистрали (в садоводство проведен газ).
Фундамент: дом и баня – ленточный, сарай и автостоянка – плита.

Описание дома:
Первый этаж - просторная кухня-гостиная с камином, большим обеденным столом и диваном, санузел, бойлерная-котельная, на полу - кафельная плитка, стены – имитация бруса под бревно. Красивая березовая лестница (адаптирована под маленьких детей, маленькое расстояние между балясинами).
Второй этаж - три большие изолированные комнаты, на полу – ламинат, стены – евровагонка.

Баня:
Баня построена на едином фундаменте с домом, вход в баню с первого этажа дома. Печь –дровяная. Большой предбанник, который также можно использовать в качестве гостевой комнаты.

Год постройки дома и бани - 2011 год, сарай - 2012 год, беседка – 2013. Степень износа всех сооружений – минимальная, за счет редкой эксплуатации.
По периметру участка забор на ленточном фундаменте: с 3-х сторон выполнен из профлиста, со стороны леса – сетка (вдоль сетки со стороны участка живой забор из елок высотой более 2 метров).
Участок второй от леса, соседи спокойные, дружелюбные, постоянно проживают в садоводстве. Есть возможность приобрести соседний участок (ближний к лесу).
В садоводстве хорошие дороги, уличное освещение, магазины.

До города всего 27 км, что позволяет ежедневно ездить на работу (примерно 1 час до центра города) и проживать загородом. Ближайшая жд. станция Рахья, Ириновка (3 мин на машине, 20 минут пешком по оборудованной лесной дорожке). В поселке Рахья расположены магазины, детский садик, школа, дом культуры, церковь, все в пешей доступности.
Рядом с участком - лес, грибы, ягоды. До шикарного пляжа на берегу Ладожского озера всего 15 минут на машине.

Дом готов для комфортного круглогодичного проживания или сдачи в аренду.
Идеальное место для загородной жизни рядом с лесом и недалеко от Ладожского озера, но при этом всего 1 час на машине до центра города.
Прямая продажа.