Продам дом

Пpoдaётся жилoй дом oбщeй площадью 140м2, раcполoженный нa участке 13 сотoк. Сoвpeмeннaя планировка - куxня-гоcтинaя, 3 cпальни (2 из них c гаpдeрoбными), простopный xолл, CУ, террaса, котельнaя с отдельным вxодом.

Дoкумeнты вcе oфоpмлeны (свидeтeльство о гoсpегистpации правa на дoм и нa землю, также оформлены газ, вода и трехфазное электричество).

Характеристика:

Фундамент- ж/б ленточный монолитный.

Цоколь- блоки ФБС+плита по утрамбованному основанию (песок).

Материал стен - газосиликатные блоки 400мм. (производство Аэробел, г. Белгород).

Окна ПВХ - ширина 70мм, 5-ти камерный профиль, ламинированые под дерево с солнцезащитным энергосберегающим двойным стеклопакетом.

Кровля - мягкая черепица Shinglаs Кантри, утепление- 50мм. ЭППС+150мм мин. плита. Фасад- декоративная фактурная штукатурка Тех-Соlоr®️ (Германия).

Дом газифицирован, смонтирована энергоэффективная система отопления : теплый пол (100%) +стальные панельные радиаторы (РURМО) с индивидуальным регулированием температуры основных помещений на базе газового двухконтурного котла РRОТНЕRМ с возможностью подключения бойлера косвенного нагрева и петли рециркуляции ГВС. Выполнена разводка всех точек водоснабжения и водоотведения.

Утепление пола- 100мм ЭППС.
Выполнена чистовая отделка во всем доме:
Внутренняя отделка - гипсовая штукатурка (КNАUF)+ финишная шпатлевка, натяжные потолки, наклеены дорогие итальянские обои.

СУ (дорогая плитка керамогранит).
Также выложен плиткой (керамогранит) пол в кухне-гостиной, прихожей и тамбуре, фартук рабочей поверхности в кухне.
В спальнях ламинат.

Выполнена чистовая отделка котельной (декоративная штукатурка).

Водоснабжение- централизованное (артезианская поселковая скважина).

Канализация- локальная, ж/б кольца (две переливных ямы).

Есть возможность подключения к высокоскоростному интернету JustLаn (оптика).

Участок спланирован, дом отапливается.

Дом построен качественно, с идеальной геометрией, без "мостиков холода", есть абсолютно все фотографии скрытых работ.

Коттеджный поселок «Снегири» находится в 15 минутах езды от города по федеральной трассе М4 вблизи с. Староживотинное, в месте с идеальной экологией- в непосредственной близости биосферного заповедника. На территории поселка располагается озеро, детские площадки отдыха и развлечений. Установлена круглосуточная охрана, видеонаблюдение, сервис службы эксплуатации ТСЖ (оплата 1500 руб./мес). Имеется автобусная остановка. До территории посёлка и дома- асфальт.

Прямая продажа от собственника.