Продам коттедж

Продаю свой дом в Рамонском районе Воронежской области село Ступино на берегу реки Воронеж. Рядом заповедник. Участок видовой. Площадь дома 420кв.м в трех этажах. Участок состоит из 2 участков 1575 кв.м и 670 кв.м. Первый этаж отделен от верхних двух этажей.
1 этаж: 144 кв.м. Так как участок находится в центре села, на центральном пляже, и отдыхающих с Воронежа очень и очень много, то на первом этаже планировалось кафе. Сделаны все перегородки в соответствии с санпином, залита стяжка на полу под плитку, канализационные трубы проложены. 1 большой зал для приготовления готовой пищи 15.2 кв.м., рыбный цех 8.4 кв.м, мясной цех 3.4 кв.м. и овощной цех 2.9 кв.м., зал мойки посуды 9 кв.м. площадка для холодильного оборудования 3 кв.м., кладовая для продуктов 7.3 и кладовая для алкоголя 4,15 кв.м. туалет для персонала 1.6 кв.м. душевая для персонала 3.7 кв.м., комната отдыха для персонала 8 кв.м. банкетный зал для посетителей 72 кв.м., туалет для посетителей с рукомойником 3.7кв.м.
2 этаж: Кухня 25,3 кв.м., комната 12.9 кв.м., туалет+ванная 4.3 кв.м., веранда 9.6 кв.м., бильярдный зал 47 кв.м., бильевая 3.6 кв.м., номера: #1 : комната 21.5 кв.м., + с/у совмещен 3.6 кв.м. , вид на реку.
#2 : комната 23.2 кв.м. с с/у совмещенным
Стяжка на полу второго этажа полностью сделана, электричество проведено в чистовом варианте ( с розетками и выключателями), отопление протянуто, батареи навешаны. Вытяжки для газа сделаны. Лестница на третий этаж сделана.
3 этаж: коридор 12,3 кв.м. из него выходит 5 комнат и выход на крышу.
Номера:
#3 23кв.м. с с /у совмещенным, вид на реку, кондиционер, выход на большую террасу.
#4 23 кв.м. с с/у совмещенным кондиционер, балкон
#5 21 кв.м., + с/у 3.8 кв.м. совмещен, балкон
#6 17 кв.м.,+ с/у 3.8 кв.м. совмещен, кондиционер, балкон
#7 25.5 кв.м., + с/у 5.3 кв.м. совмещен, вид на реку, выход на террасу.
Стяжка залита, электричество на чистовом уровне. Электрические щетки на каждом этаже отдельные., отопление сделано, батареи навешаны.
Дом стоит на трех уровневом фундаменте: 1) бетонные самолитые сваи, увязаные с монолитным фундаментом (заливалось все одновременно)
2) бетонные фундаментные блоки
3) сейсмический пояс.
Стены кирпичные. Сделано утепление с внутренней стороны термоплексом и зашито все гипсокартоном. Швы зашпаклеваны и готовы к поклейке обоев.
Крыша из металочерепицы с утеплителем четырехскатная. Окна с энергосбережением Чистовая стяжка сделана, отопление протянуто, батареи навешаны, электричество проведено канализация протянута. С наружной стороны дом отделан штукатуркой "караед"На участке так же есть водяная скажина, беседка и бытовой вагончик 9 м.в длину поделенный на 2 комнаты и большая детская площадка заводского производства с горками, качелями, каруселями и т.д.
Дорога проездная в любое время года. Документы готовы и БЕЗ ПРОБЛЕМ! Дом подходит под ипотеку.