Продам участок под ИЖС

Интeрecный учaсток, бывший бaрский дом в деpевнe
1. На этoм месте в дoрeвoлюциoннoй Poссии стоял дoм баpинa. И этo понятно – учaстoк нa возвышeнности, с потpяcaющим видом нa заливной луг, излучину peки, и густой лиственный лeс. Cтарoжилы pасскaзывали, чтo пeрeд pеволюцией зарыли клад… тaк местные кoпали, иcкaли – откопали то ли старый фундамент, то ли погреб )) есть на фото ))
2. Весь участок – это маленький лес с официальным адресом! Есть взрослые деревья (больше по бокам) и внутри молодые деревья. Я предполагал сделать эко дом со своим дизайнерским парком, встроить зоны для отдыха и прогулочные зоны в имеющийся ландшафт. Получится отличная современная усадьба посреди деревни с собственным парком! См. фото-видео. Природа вокруг великолепна! Есть и река, и зарыбленные пруды, овраги и леса. Много грибов, земляники, орехов. Крепкое село – люди работают, есть спецтехника, всегда можно рассчитывать на помощь и поддержку. Особая хорошая энергетика.
3. Люди вокруг живут на постоянке, дома добротные. Но реальные соседи – один участок с боку с маленьким домиком и древней старушкой (можно потом выкупить). Никто не мешает, никаких споров и проблем – делай чё хошь ))
4. Прекрасное расположение в самом селе – 500 метров налево до магазинов, школы и администрации, 350 метров направо начинается живописный овраг с непересыхающим ручьём, орешником, грибами и т.п., 200 метров прямо до реки Большая Верейка, где ловят рыбу, раков и можно купаться. Сзади участка километровый буфер полей до трассы. С двух сторон к участку подходят дороги, но они на нём и заканчиваются - и никто мимо особо не ездит. Вдоль участка проходит поселковая линия электропередачи, в 20ти метрах газовая труба. Мощный водоносный слой, очень вкусная вода, при этом есть центральное водоснабжение.
5. Участок так располагается и так специально замерен, что при кадастровых 66 сотках его реальный «полезный» размер - больше гектара! При желании можно легко расширить его официально. Поселковая администрация очень адекватная, с ними хорошие отношения.
6. Расстояние от «Олимпика» 35 км по отличной трассе (30 минут неспешно на авто, см. фото), 12 км до большого села Новоживотинное, где есть больница, банки и сетевые магазины.
7. Участок в собственности без обременений. Кадастровый номер 36:25:4900005:54. Адрес: Воронежская обл, р-н Рамонский, с Скляево, ул Центральная, 92. Геоточка 51.950232, 39.037626. Смотрите, изучайте обстановку, звоните по делу.
Жду реального покупателя на этот эксклюзивный участок!