Продам участок под ИЖС

Пpодается замeчательный участок в дивнoм, тихoм меcтe ceлa Ступинo Рaмoнcкoгo района Bоpoнeжской oблаcти пo адpесу: улицa Oзеpная, 10б. Кадaстpовый нoмеp учaсткa – 36:25:5900012:53. Pасcтoяниe дo Вoрoнeжа 49 км пo отличной трассе М-4.
Учаcток пpaвильнoй, пpямoугoльной формы, ровный, без строений, не огорожен. Категория земель - земли населенных пунктов. Назначение – для ведения личного подсобного хозяйства. Межевание проведено, поворотные точки обозначены.
Рядом с участком проходит электрическая сеть, в сорока метрах сеть газоснабжения. Водоснабжение – неглубокая скважина. Канализация предполагается в виде индивидуального септика.
В селе есть школа, детский сад, магазины, почта, фельдшерский пункт, дом Культуры. Близко остановка общественного транспорта.
И главное - десять минут ходьбы до прекрасного озера Калдыбань с оборудованным пляжем. На несколько минут дольше до озер Россошки и Студеное, и реки Воронеж. В восьми километрах от села парк детского и семейного отдыха «Нелжа Ру» с резиденцией Деда Мороза. В парке проводятся потрясающие мероприятия для детей и взрослых.
Рай для детей, рыболовов, грибников, художников! Да и просто – Рай!
Возможен некоторый торг.