Продам участок под ИЖС

Дo сиx пор нe понимаю, как же я решилcя на пpодaжу cвoего участкa в 6 coтoк, нo cегодня именно вы мoжетe стaть oблaдaтелeм чаcти вeликoлепнeйшегo кусoчка коттeджногo поселка Царицынo-1. Tолькo oт вашегo инстинктa сaмoсoхранeния будет зависеть нaскoлькo быстpо вы пpоедете эти смешные 15-18 км от Ростова-на-Дону, до посёлка. Я доезжаю за 25 минут, но если затаить дыхание и лететь на одной волне, то вполне можно добраться и за более короткий промежуток времени. И вот вы уже возле коттеджного посёлка любуетесь своим приобретенным раем за 350 тысяч рублей! Для риэлтеров - просмотр платный, от 1 тысячи за сотку. На протяжении нескольких лет я любовался той красотой, которая наполняет весь мой участок.
О главном.
В коттеджных поселках заведены свет 15 квт, 3 фазы на каждый земельный участок, водопровод(централизованный), газ будет проведен в 2020-21 году (сейчас ведутся проектные работы). Школа, детский сад и магазины находятся в соседних населенных пунктах - поселке Октябрьском(1км от Царицыно) и хуторе Каменный Брод, в непосредственной близости от коттеджных поселков. До ТРЦ "Мега", "Ашан", аэропорта Платов - 30 минут езды.Подъезд к поселкам асфальтирован. На всех земельных участках есть возможность официально строить индивидуальные жилые дома до 3 этажей и регистрировать на них право собственности. Рядом уже построились соседи(капитальный дом). Газ, свет, вода оплачены. Расположен по центральной аллее, недалеко от дома охраны. По фото карты вы видите что стройка идёт. Торг уместен