Продам участок сельхоз назначения

Продается красивый участок с вековыми соснами по всему участку, общей площадью 45,05 сотки в Московской обл., Раменском районе, по Егорьевскому шоссе 35 км от МКАД.
Поселок газифицируется.
Участок огорожены, имеется выход сразу в лес с участка (калитка). Участок находится в живописном красивейшем месте в окружении Кратовского леса. Прекрасное расположение участка - окруженное великолепным сосновым лесом с вековыми деревьями, белоствольными березовыми рощами. Участок расположен в застроенном дачном поселке «Сосновый край», рядом с д. Минино. Поселок окружает хвойный лес, рядом есть водоемы для купания и рыбалки. Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы с красивыми вековыми соснами по всему участку.
Участок огорожен, из калитки - выход прямо в лес. Электричество выделено 22 кВт, есть интернет. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нём. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение. Охраняется круглогодично, установлены автоматические ворота, дороги чистят. Недалеко от участка находится пруд для рыбалки и купания. Вокруг имеются охотничьи угодья. Леса изобилуют грибными и ягодными местами. Замечательная экология местности, уют и тишина – все это можно найти в этом месте. Совсем недалеко от участка располагаются сразу два озера. На одном обустроена зона отдыха, второе сохранило естественный вид в лесном массиве, где есть возможность порыбачить и осуществить конную прогулку.
Замечательная экология, уют и тишина - все это создает благоприятную атмосферу для отдыха и постоянного место проживания. Многие соседи живут постоянно.
Удобная транспортная доступность, как на автомобиле, так и общественном транспортом. Рядом населённые пункты, такие как деревни Минино, Коняшино. Если добираться общественным транспортом, по направлению из Москвы до жд ст. Григорово, далее 30 минут пешком либо до г. Раменское, далее на автобусе №52 Коняшино до Минино и 10 минут пешком. Хорошая транспортная доступность с выездами на Ммбк до Гжельского с/п 15 минут, в города такие как Раменское, Электросталь в пределах от 15 до 25 минутах транспортом.
Собственник.