Продам дом

НE Aгентствo!!!!!!! Продажа от сoбствeнника!!!!
В деpeвнe Пapфенoвo, Cepгиево Поcaдcкoго paйoнa.СHТ Зapя. Hа учacткe 16 сoток (Учaстoк - сeльxозкa, cадоводcтвo(индивидуaл) 12 сотoк по дoкументaм. Oтмежeвaн тaк, чтo в забoрe,без кaких- либо претензий с чьeй-либо стороны, будет около 16-ти) - двухэтажный недострой 1996-98 года в очень хорошем состоянии - размеры 9,75Х6,4м ( полезная площадь - 100 кв.метров). Фундамент - лента гл.1,5 м, блочный, армированный), стены 1-го этажа 1,5 кирпича, 2 этаж - 1 кирпич.
Межэтажные перекрытия - ж/б плиты.
В согласованиях не нуждается - садовый дом, регистрация простой декларацией (если не нужна прописка).
НО!!!По новому закону, который будет принят до конца года - возможно ИЖС с пропиской!!!!!!!!!С 1 января 2019 года дачные участки будут делить на огородные и садовые.
Владельцы садовых участков смогут возводить на них капитальные строения, в которых, в том числе, можно будет регистрироваться. Это касается и уже возведенных домов. Если они отвечают всем требованиям жилого дома, можно будет оформить постоянную регистрацию.
Участок угловой, тихая маленькая дорога - дорога в СНТ. Дачники (все местные) весной заезжают, осенью выезжают.
Формальный адрес - СНТ Заря, уч.6, но участок в деревне(в черте населенного пункта!!!!).
С СНТ никак не связан вообще. Можно при желании обратиться в администрацию р-на о смене адреса. Проще и дешевле будет подключать газ.
Свет 15 квт проплачен - прямой договор собственника с МОЭСК(не через СНТ!!!!, через деревню!!!), ТУ, столб установлен рядом с домом(можно ставить бытовку и подключаться).
Все дополнительные работы МОЭСК делает "под ключ" - стоимость работы и расходников 33.000 - установка щита учета, счетчика, заземления, вводных автоматических выключателей, проведение провода (25 м кабеля).
Рекомендации по бурению скважины в этом конкретно месте даю бесплатно.
Смотреть без меня - дом легко найти, забора нет (только со стороны проезда сплошное бетонное основание с трубами под забор(метров 30-35).
Местоположение участка - на публичной кадастровой карте в строку поиска забиваете номер 50:05:0020422:41, справа панель "управление картой" - включаете опцию "космические снимки Еsri".
Координаты 56.439941, 38.086960
Знаменитая парфеновская Церковь Богоявления Господня в 150-ти метрах (как ориентир). Река Кунья и лес - 500 м.
Общ. транспорт - электричка до Сергиева Посада, далее с автовокзала любой маршрут по Р-104 до поворота на Парфеново (не доезжая Реммаша), далее пешком.
Если много вопросов - пишите на почту.
Документы все - св-во о собственности новое, кадастровый паспорт с границами. В собственности более 3-х лет.
Рассмотрю варианты обмена. Машины не предлагайте -не надо.
Стоимость оформления в цене.Реальному покупателю - реальная скидка.