Продам участок сельхоз назначения

Продаю участок на берегу пруда площадью 15,6 соток в 20 км от Сергиева Посада, рядом с д. Соснино. До Москвы по Ярославскому шоссе 73 км.
Участок рядом с живописным прудом, пригодным для купания и рыбалки, расположенным на территории дачного посёлка "Рыбацкая деревня" вблизи от деревни Соснино Сергиево-Посадского района. Пруд настолько чистый, что не цветёт в самую жару, вода прозрачная без болотного оттенка. В километре от посёлка протекает речка Веля. Вся береговая линия озера доступна для всех жителей посёлка. Есть пляжная зона. К посёлку примыкает многокилометровый массив смешанного леса. Прямо в посёлке находятся два перелеска, где прошлой осенью дачники собирали лисички и белые. Весь посёлок по периметру обнесён забором, внутри построены дороги, оборудована въездная группа, где круглосуточно несёт службу охрана. Пока все участки в посёлке не проданы, ежемесячные взносы за обслуживание посёлка не собираются. За электричество все дачники платят напрямую в мосэнергосбыт, без посредников. Рядом с участком уже стоит столб с проводами. Получение технических условий для подключения - 550 руб.
В посёлке есть и другие свободные участки и побольше, и поменьше, у леса или озера.
Забор по периметру посёлка, дороги внутри, электричество 15 кВт, охрана посёлка.
Специальная "зимняя" цена 550 000 рублей. В эту цену входит и единоразовый взнос за долю в инфраструктуре посёлка и выкуп зон общего пользования.
P. S. Это не та "Рыбацкая деревня", где рядом газопровод, а совсем другая, просто название неудачно совпало.