Продам дом

CПб (12км) п. Рoпшa, в дeревне Малые Гоpки. Жилой дoм ИЖС c пропиcкой и милицейским aдpecoм. Дoм зимний, теплый, продаeтся c мeбeлью. Наxодитcя в пeшей дoступности oт оcтaнoвки общeствeннoго транcпоpтa (800м), площaдь дoмa 125 кв.м. Bсе oфоpмлeно пo закoну, в coбственнoсти oднoгo хoзяина. Земли нacеленных пунктов, ИЖС, подходит под ипотеку. Все документы на дом и землю оформлены, участок отмежеван, границы установлены и огорожены забором.
Дом двухэтажный, со всеми коммуникациями, современная отделка, можно сказать гениальная планировка. Второй свет, два санузла, внутри опрятная уютная сауна, ванна. В доме 4 изолированных комнаты-спальни (на каждом этаже по 2), просторная кухня-гостиная (около 20 кв.м) с выходом на круговую террасу, большой холл и гардеробная на всю семью. Удобнейшая лестница на второй этаж, которую оценят пожилые люди и не только. На втором этаже также есть санузел.
Дом для круглогодичного проживания, зимнее утепление и два вида отопления (печь и электричество). Возможно изолировать на две семьи (с родителями, например) в дом два входа. Есть основной вход и выход из дома на террасу с гостиной.
Фундамент - бетонный, столбы (НЕ СВАИ).
В доме круглогодичный водопровод и канализация (септик). Есть печка -камин для быстрого тепла и домашнего уюта.
Свет 15 квт (прямой договор с Ленэнерго), три фазы, дешевый тариф в отличие от ДНП.
Коммунальные платежи отсутствуют, надо платить только за свет. На отопление летом около 500₽, зима в районе 5000₽ зависит от зимы и как вы теплолюбивы. Это не коттеджный поселок: членских взносов и поборов от управляющих компаний нет. Тут все обслуживает администрация муниципальная.
Деревня уютная, газифицирована, газ на соседнем участке. Окружение приличное, дома в основном современные для ПМЖ.
Отапливается дом электричеством (конвекторы в каждой комнате) и печью (она жаркая). Газ не подключали, да и в нём нет необходимости, зима была теплая, тепла хватало даже от одной только сауны.
На будущее, конечно, можно вложиться в подводку газа, но тут каждый считает что выгоднее.
Мы можем уступить в цене 100 тыс на монтаж электрического котла и парового отопления.

До города, метро пр. Ветеранов ехать на машине 25 минут. Детский сад, школа, магазины, заправка - в 2 км по пути из дома в город на работу/с работы (п. Ропша) что очень удобно.
Городская инфраструктура также есть в Красном Селе, Петергофе. Автобус до метро идет 45 минут, больших пробок нет. Приехать в дом можно тремя путями: через Красное Село, через Кипень с Таллиннского шоссе и по Ропшинскому шоссе с КАД.
Река, лес и парк – 500м. Есть платные озера для рыбалки и цивилизованное озеро для купания в пешей доступности (2км), конные клубы, детские секции и многое другое для полноценной жизни взрослым и развития детей. Расскажу при встрече.
Прошу звонить только по делу, покупателей, которые сами начали продавать квартиру, чтобы купить дом, на «экскурсии» не вожу, извините, ценю свое время. Документы для продажи готовы, есть техпаспорт для покупки с использованием ипотечных средств, материнского капитала и так далее.
Дом строили русские работники, не с улицы, делали под ключ. Перед продажей за мой счёт будет окрашен покрытием более высокого качества, чем хвалёная дорогая Тиккурила.
Дом снаружи кажется меньше чем когда в него попадаешь. Это оптическая иллюзия. Фото и площадь дома соответствуют действительному, фотографировал сам.

Звоните, покажу дом будние и выходные дни по договоренности.