Продам участок под ИЖС

Хoрошая зeмля для oбустройства cемeйногo хoзяйcтва

Нa въездe в дepeвню Oлики со стоpоны Питepа (Ропшинское МO)
Близкo от кoльцевoй(4 км. до KАДa, 10 км до Петeргофа), но oтносительнo тиxо в плaнe транспoртнoгo движения. C интeрвалом 15 минут xодят маpшpутки и гос автoбус от м. Ветеранов за 45 мин. и далее до Кипени. (От края участка до остановки 10 метров)
Участок ЛПХ, площадью 22 сотки с возможностью увеличить до 40 соток. Через дорогу в 50 метрах течёт речка Стрелка. До ближайшего леса пол километра, за участком поля, в овраге небольшой ручей, который местами можно перешагнуть, коневодческое хозяйство рядом. Есть место под парковку автомобилей. Строения отсутствуют.

Электричество подведено.

Колодец 8 колец. Водоносная жила, "верховодка" идёт на 4,5метра (2,5 кольца накапливаемых). Раньше на этой жиле в 15 метрах сельский колодец стоял. Воду из колодца лучше пить только фильтрованную. Так же применять для технических нужд, полива. (Есть Ропшинский родник в соседнем селе 4 км (3 остановки на автобусе))

Плодовые деревья: 10 яблонь (1- белый налив, 1- финский сорт из тех что ещё фины садили, хорошо хранится) Вишня, слива типа тёрна, мелкая для варений.Сирень растёт.

Ежегодный налог — 3,500р.
Имеется свой почтовый номер Стрельнинское щоссе, 5
Являюсь собственником,

Ниже, кому интересно, более подробное описание преимуществ и недостатков с разъяснениями:

Вынужден продавать свой участок земли в хорошем месте, который сам выбрал по многим параметрам.
Опишу здесь основные кратко.
Участок - ЛПХ (кто не в курсе, предназначен для ведения Личного Подсобного Хозяйства. Таким статусом земля наделялась с 30х годов прошлого века, помогая выживать гражданам СССР в послевоенные годы, россиянам в период разрухи 90х, и означает он право владельца наиболее полно совместить здесь возможность построить свой дом с почтовым номером - пропиской (если участок в черте населённого пункта, "Приусадебный Земельный Участок", как мой. Тут можно строится. Есть ещё "Полевые" участки за чертой поселений, и на них строения запрещены, только СХ работы.), разные хоз постройки, овощехранилища, мастерскую, цех переработки продукции, баню, теплицу, даже гостиницу, детский сад или развивающий цент и совместить это всё с ведением собственной приусадебной деятельности, как то садоводство, огородничество, животноводство, торговля. То есть здесь можно официально держать лошадей,коров, коз, кур, пчёл разводить и рыбоводством заниматься (за участком есть небольшой ручей, а через дорогу не пересыхающая летом речка Стрелка. Есть возможность выпаса животных, ибо дальняя от дороги сторона выходит к ручью и пока ещё пустующим полям) плюс к этому можно открыть здесь свой магазин и продавать излишки производимого без обложения налогом, благо дорога рядом и "передняя" часть участка находиться рядом с остановкой автобуса. И всё это официально, на законных основаниях, ибо по статусу ЛПХ всё производимое и продаваемое вами не является "предпринимательской деятельностью" и не облагается налогом. Не надо предварительного согласования проекта, получения спец разрешений на строительство дома и других построек. Хотите -строитесь, хотите -нет. Размеры участка лимитируются органами местного самоуправления (в моём случае есть возможность расшириться, докупив примыкающую землю через администрацию). Земля плодородная. Раньше как раз на местах этих поселений финны и ингерманцы выращивали продукты для Санкт Петербурга,а в соседней Ропше цари начиная с Петра 1 хозяйничали. Все права на производство и реализацию СХ продукции не требуют отдельной регистрации и вступают в силу сразу после регистрации факта владения данным участком. Купили-хозяйствуете, в соответствии с Конституцией)

смотреть в поисковике:
Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (с изменениями и дополнениями)
О личном подсобном хозяйстве (с изменениями на 3 августа 2018 года)

На моём участке есть всё необходимое для постройки как большого дома, так и легко возводимых малых домов, быстро собираемых за 200-500 тысяч руб. (после постройки, статус «приусадебного» ЛПХ даёт возможность не торопиться с обязательной в других случаях регистрацией строения)

Новому владельцу по желанию могу сделать в дар огород "под ключ", с качественной культивацией земли и посадкой оговоренных овощей, зелени. Имею интерес к развитию данной темы, необходимую уникальную японскую технику и достаточный опыт работы. Если погреб к осени выкопаете то урожая своих, экологически чистых продуктов на год семье и близким обеспечите.