Продам участок под ИЖС

ИЖС участки 10 и 12 соток
От 70 000 руб./сотка
Ломоносовский район, Ропшинское шоссе,
12 км от съезда с кад,​ ориентир остановка Большие Горки
Кадастровые номера ​ ​ 47:14:1102001:171​ и 47:14:1102001:98
Комплект документов в наличии в полном объеме.
​ Поселок (Эконом класса) ​ ​ расположен в поле, в окружении лесного массива (600м до леса). Участки правильной формы, ровные на возвышенности (абсолютно сухие, дренажных канав нет), без подряда на строительство, ​ крайние ( недалеко от въезда в поселок). ​ Для постоянного проживания (многие уже зарегистриролванны).
Расположение:​ 800 м от остановки маршруток (650А, 486), автобус 481. Транспортное сообщение до метро пр. Ветеранов, Автово, Кировский завод.
Электричество: ​ подведено и подключено 15 кВт​ на каждый участок (3 фазы). Стоит столб на границе участка. Прямые договора с Ленэнерго (Петербургская Сбытовая Компания)
Дороги: черновые дороги выполнены на 90% (из за большой потока грузового транспорта работы по устройству финишного покрытия дорог приостановлены до весны 2020 года)
Грунт: плодородный слой 30-40 см, супесь глины с песком, на 1,2 м бутовый камень. Фундаменты любые, грунтовых вод на 12м не обнаружено. Много домов с цокольным этажом.
Скважина: питьевая вода на глубине 33-35 метров, стоимость за бурение с обсадной трубой в среднем 2​ 000 руб./метр. ​
Газ: Подводящая труба (протяженность 1,5 км) ​ доведена до границы поселка​ (подключена 1 очередь), проект и ТУ имеются и газ в трубе уже есть, в 2020 году будут выполняться ​ работы ​ по разводке по дорогам и осуществляться первые подключения. Оплачивается отдельно 250​ 000 руб. на границу участка.
​ В поселке предусмотрено: Детская площадка, площадка для сбора мусора, уличное освещение, пожарные водоемы.
Вблизи поселка: 2 магазина​ в 5 минутах ходьбы, ​ Детские садики и школы, Пятерочка, Магнит рынок в Кипени и в Ропше (3 минуты на машине). ​ Озеро Кипень «Царская рыбалка» в 2,5 км от поселка. В 5 минутах пешком располагается Николаевская крепость (карьер, обустроенный для катания на ватрушках, 2 горки, кафе, качели и многое другое), проводят праздники Масленницы и т.д.
Оплата через банковскую ячейку, регистрация ​ договора купли-продажи не более 2-х недель.
Просмотр участков в любой день по предварительному звонку. Живу здесь.