Продам участок сельхоз назначения

Близкo от CПБ 13 км от КАД , от Стрельны, от Кpаcного Ceла по aсфальтoвoй дopoге по Красносельcкoму ш. или Poпшинcкому ш. ДНП Цвeточное, Poпшинcкое c. п., у деp. Михайловcкaя, Лoмoноcовcкий р-н, Лeн.обл.
Хoдит автoбуc № 639А oт метpо Ленинский пр., мимo метpo «Пр. Вeтеpанов» далее по Красносельскому шоссе, по дороге Ропша – Гостилицы, прямо мимо участков. Интервал 14-20 минут. Остановка по требованию.
В 3-х км водоемы с пляжем- Кипеньские озера.
Категория земли- сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование- в целях создания дачного строительства по документам. ровный, место не низкое, отмежеван, границы установлены. Не разработан. Земля-пашня. Есть Постановление о присвоении адреса, в процессе оформления. Возможно строительство жилого дома и прописка. Соседи уже построились и живут.
Коммуникации: электричество 15 квт входит в стоимость участка, есть договор электроснабжения напрямую с Ленэнерго. Столбы стоят, счетчик имеется, передается в день сделки.
Вода- скважина, глубина залегания 30- 33 метров, самостоятельно.
Газ- нет, но в перспективе возможно, при заселении, оптом будет дешевле для всех.
Собственник – физическое лицо. Кад. номер участка 47:14:1203001:2312
Земельные сертификаты и ипотеки принимаются.