Продам дом

ДОМ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,
ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН, ПГТ. РОЩИНО, П. ЛЕБЯЖЬЕ, СНТ «ЛЕБЕДЬ» (год постройки 2013, в эксплуатации с осени 2014)

1. Фундамент дома - плита, 9,5х8,1 м, общая площадь дома 134, 6 кв.м., в том числе площадь крытых террасы и лоджии - 29,1 кв.м., материал стен - клееный брус (175В х 130Ш мм), второй этаж - имитатор бруса, терраса - лиственница, крыша - гибкая черепица.
Площадь помещений (ориентировочные замеры):
1 этаж: 36 кв.м. (холл, столовая, кухня), 10 кв.м. (спальня), 2,5 кв.м. (гардеробная), 5,5 кв.м. (душевая/туалет), терраса 16 кв.м.
2 этаж: 18 кв.м. (спальня), 22 кв.м. (спальня), 4 кв.м. (гардеробная), балкон 13 кв.м.

2. Коммуникации и оборудование:
- электричество - 3 фазы, электрокотел Protherm до 9 КВт (максимальная температура до 80 градусов) - 5 радиаторов, дополнительно 4 эл. конвектора, камин (дрова) - до 10 КВт;
- вода - скважина на участке, 2 гидрокомпенсатора, фильтры грубой очистки,  Atoll и Аквафор, бойлер Oso на 100 л.;
- кухня, газовая плита (газовые баллоны, в мет. ящике снаружи дома), встроенная стиральная машина, посудомойка, холодильник;
- локальная канализация Юнилос, Астра - 5;
ванная комната - душевая кабинка, раковина, унитаз;
окна - стеклопакеты, жалюзи, противомоскитные сетки;
- Wi-Fi (интернет), оптоволокно (возможен тариф для уикэнда или постоянный до 100 Mb/сек), возможно подключение камер видеонаблюдения и др.

3. На участке (1061 кв.м.):
- хоз.блок 6х3 м. с чердачным отделением, двумя помещениями и двумя входами (в одном стиле с домом), фундамент - сваи, обвязка арматурой, бетонная лента), имитатор бруса, крыша - гибкая черепица, можно использовать как хоз.блок, либо утеплить и сделать гостевой домик или баню. Год постройки - 2016;
- забор -  комбинированный: две стороны - ленточный фундамент и деревянная доска, третья сторона (сосед) - сваи и поликарбонат, четвертая (задняя) сторона - сваи и рабица;
- ворота - распашные, деревянная доска.

3. Дом расположен между п. Рощино и шоссе Скандинавия, после отеля «Райвола» (с правой стороны по ходу движения в сторону ш. Скандинавия). Вокруг лес и озера (ближайшее - Малое и Большое Лебяжьи озера), съезд с Цвелодубовского шоссе на  грутовую дорогу (зимой постоянно чистят),  до дома - 2 км. Ж/д станция Рощино. До п. Рощино - 8,5 км., до шоссе Скандинавия - 5,5 км. До Зеленогорска - 24 км. До ЗСД - 40 км. До Выборга - 65 км. По Цвелодубовскому шоссе ходят автобус и маршрутка. На автомашине от дома через ЗСД до Приморского шоссе - 40-45 мин., до наб. Макарова (В.О.) - 45-50 мин., до Благодатной ул. (Московский район) - 60 мин.