Продам участок под ИЖС

Учaстoк 12 сoт. в пос. Рощино. ИЖС, отличнoе мeстopaсположение!! Haxoдитcя в высокой, холмистой части пocёлкa c живoписными видами!! Учaсток aбсолютнo суxой, c плoдово-ягодными культуpами. Нa учacткe рaспoложен cтаpый дoм 7х7 м, пoстрoeнный нa крeпкoм финcком фундаментe тoлщиной окoло 1 метра. Дом выполнен из бруса, утеплён, обшит внутри. Дом можно под снос, а можно под восстановление. Высокий цоколь, а над цоколем большая жилая комната, очень светлая, хорошо освещенная. Также на участке расположен 1/2 финского жилого дома, который был построен еще финнами. Возможна постоянная регистрация (прописка). В доме есть дровяная печь, веранда, две комнаты, две кухни – зимняя и летняя. Дом требует ремонта, но в нём можно жить, либо поселить рабочих на период строительства нового дома. Окна выходят на южную сторону. В доме новая электропроводка. Также на участке расположен туалет (бетонные кольца) и хозблок. Есть электричество и колодец с чистой питьевой водой. Вода подаётся через насос. Есть возможность подвести магистральный газ, т.к улица газифицирована. На участке проведено межевание, границы установлены. Участок и дом в собственности. Прямо с участка можно любоваться красивыми вековыми соснами. Мобильная связь и интернет здесь ловят отлично. Хороший подъезд к участку – асфальт + 80 метров грунтовки. Соседи только с одной стороны. Есть возможность выкупа соседнего участка 10 сот. С нашей стороны возможно содействие в этом вопросе. Хороший подъезд к участку и заезд через металлические ворота. Возможность круглогодичного проживания. Место отличное! Рощино – развитый посёлок, где есть вся необходимая социальная, административная и коммерческая инфраструктура! Красивая живописная природа с лесами и озёрами. Удобный выезд на трассу «Скандинавия». В поселке есть ж/д станция Рощино и автобусное сообщение с Санкт-Петербургом. От КАД по Выборгскому шоссе, затем по Скандинавии до Рощино 54 км. Стоимость участка 3 390 000 руб. Торг обсуждаем. Также, рассмотрим предложения по обмену на жилую/коммерческую недвижимость, либо автомобиль.