Продам помещение общепита

АДРEС: Cмолeнcкая область, Pоcлавль, Бoльшая Cмоленская улицa, д.109 "a".
Ha тepритории БAЗЫ - бывший Пищeкомбинат Рослaвльский, сдаются в аренду: oфисныe, складскиe, пpoизводcтвeнные, тоpговыe помещeния. Mы пoдбеpeм для Вaс любыe плoщади, любoгo прeдназначeния и качeства.
Возможнa Аренда земельных участков.
Хорошая автомобильная и пешеходная доступность. Территория и строения Базы прекрасно просматриваются с проезжей части улицы Б.Смоленская, которая в свою очередь является федеральной автодорогой Смоленск - Орёл проходящей через Рославль, Брянск далее Курск, Белгород. Рядом с базой расположена конечная остановка автобусного маршрута.
Хорошая автомобильная и пешеходная доступность. Возможность значительного увеличения площади после реконструкции. Нет ограничений для грузового транспорта при подъезде к объекту.

Площадь земельного участка 1,95 Га, по периметру бетонное ограждение.

Здания базы:

Склад кирпичный 652,8 кв.м. неотапливаемый - h-2,9
Цех питьевых соков 88,4 кв.м. отапливаемый - h-2,7
Овощной склад 768,4 кв.м. неотапливаемый - h-2,9
Ангар 492,5 кв.м. неотапливаемый - h-6,5
Производственный корпус 3700,3 кв.м. отапливаемый - h-3,6
Проходная 13,9 кв.м.

Промышленная котельная : 215,2 кв.м.

Общая площадь строений базы 5931,5 кв.м.

Градация помещений базы, по предназначению:

Площадь складов (отапливаемых) : 3032,6 м²
Площадь складов (неотапливаемых) : 1913,7 м²
Площадь офисных помещений 750 м².

Коммуникации:

1-н газовый котел RS-200А с автоматикой
Газ низкого давления, 24 куб.м./ч, давление в точке разбора 0,2 МПа
Подстанция 250 кВт на балансе сетей, фактическое потребление 45 кВт.

75% помещений сдано в аренду, ежемесячный арендный поток в среднем по году составляет 340 000 рублей.

Доходность данного объекта при текущей, собираемой аренде, составляет 15% годовых.

Цена продажи: 27 000 000 рублей.