Продам 1-комнатную квартиру

Собственник.Срочная продажа
Продается пока есть интересующий меня вариант.Если мой вариант будет продан-с продажи сниму
Ипотека,материнский капитал
Кадастровый номер 36:27:0012105:219
Квартира в доме с автономным индивидуальным отоплением(уникально спрятаны все трубы отопления по всей квартире-труб не видно!!!)в самом лучшем единственном месте города с полной инфраструктурой;закрытый двор;собственной детской площадкой;окна выходят на пустую стоянку для своих же жителей -это объект который нужно именно смотреть
Летом в квартире прохладно(плитка везде кроме зала),зимой жарко(теплый пол везде кроме зала)
Только преимущества:
-1-комнатная квартира площадью 54 метра(самая большая среди всех 1-комнатных);не угловая;удобный 1-й этаж-не 7-й и не 9 этаж где нет постоянно воды,холодно и не работает лифт; высокий этаж-2 метра от земли до балкона
-наличие собственного большого сухого теплого подвала со стеллажами(громадная редкость)для закруток,велосипедов,лопат и прочего инвентаря
размером 4,5х3,4=15,3 кв.метра и высотой потолков 2,8 м
-теплый пол с насосом:кухня,прихожая,ванная,туалет и вся лоджия
-высота потолков 3 метра(все потолки натяжные,а в туалете пластик)
-громадная лоджия размерами 6.95х1.3=9.04 кв.метра,высотой 3 метра утепленная с 4-х сторон выходящая на охраняемую стоянку(пол с подогревом)
-демонтирован проем с кухни на лоджию размером:ширина 2.13 м,высота 2.5 м-лоджия присоединена к кухне;теперь общая площадь кухни 18.52+9,04=27,56 кв.м(уникальный единственный вариант для хозяйки
-тамбор на 3 квартиры размером 1,55х4,65 м=7.21 кв.м с датчиком движения
Размеры квартиры:
-общая 53.3 метров
-зал 5.86х3.52=20.63 кв.м
-кухня 5.86х3.16=18.52 кв.м
-лоджия 6.95х1.3=9.04 кв.м
-прихожая 2.55х3.3=8.42 кв.м
-туалет размером 1,13х1.16=1.31 кв.м с датчиком движения-очень удобно-нет выключателя
-ванная комната с сушилкой и оригинальным хранением стиральной машины 2.0х2.72=5.44 кв.м
-двери в ванную,туалет,кухню по 70 см,а в зал 2-х створчатые 120 см
-входная полноразмерная дверь с зеркалом-80 см
-освещение в подъезде с датчиками движения с автоматическим включением и выключением света
Счетчики
Освещение:точечные светильники вся квартира кроме зала-зал люстра
Интернет оптико-волокно JustLan
Установлен фильтр на водопровод
Самый надежный 2-х контурный водонагреватель Ariston BS II 24FF (440*770*315 мм)мощностью 24 кВт
Закрытый двор-только пешеходная зона,детская площадка и собственная большая закрытая мангальница
Платежи:
-текущее содержание-692 руб(собственное ТСЖ)
-кап ремонт-523 руб
-отопление декабрь 2022-1400 руб
-кадастровая стоимость квартиры 35 000 руб
-налог на имущество 63 руб в год
Вся мебель-обсуждается отдельно(кухонный гарнитур с 2-мя раковинами и вечными пластиковыми моющимися фасадами)
Рядом:пл.Ленина,мировые судьи,круглогодичный круглосуточный парк,МФЦ,Озон,Валберис,Авто.то,
ТК Гранд,аптеки,д/сад,Сбербанк,ВТБ банк,
Горсеть,водоканал,техникум,институт,2 парковки(бесплатная и платная),м-н Доброцен,Магнит,Пятерочка и многое,многое другое
Только мы поможем бесплатно перевезти все Ваши вещи в эту купленную квартиру и даже из другого города!!!(автомобиль+грузчики)