Сдам офис в аренду

ПРЯМАЯ АРЕНДА БЕЗ КОМИССИИ без процентов (я работаю в фирме собственника). Сдаётся офисное помещение 36,7 кв.м . пер. Халтуринский, д.4 оф. № 7 (пятак Росреестр, Риверсайд, Следственный Комитет, БТИ, ЖК «Белый Ангел»). Оба окна офиса выходят на пер. Халтуринский. 1й этаж, Возможность входить в здание с разных входов. Видно Дон. Спуск в столовую в 10 метрах от офиса («Итальянский Квартал»). Состояние хорошее (пол - линолеум, стены - окрашенная рогожка, подвесной потолок, сплит). С/у на этаже. 2 провайдера интернет («Ростелеком», «Цифровой диалог»). Парковка во дворе (100 руб/сутки). 2 взаимозаменяемые линии электропитания, автономное отопление и гор.вода. Возможно оформление 1 юр/адреса.
Условия: Аренда 1 квадратного метра = 600 рублей. Коммунальные платежи 3000 в месяц. За уборку коридоров, туалетов, замену коврика и прочие мелочи 200 рублей с сотрудника в месяц. Итого офис: 25020 в месяц плюс по 200 сотрудники