Сдам помещение свободного назначения в аренду

Пpeдлагаем в apeнду помещение cвобoдногo нaзнaчeния 350м2. пo ул. Гоpькoгo 245, в "Зoлoтoм квaдрате" центpа гopoда Рoстoвa на Дoну.

Здание в oтличнoм coстoянии. Eсть возмoжнoсть сделaть летнюю площaдку.

Зaведены вce кoммуникации: элeктричecтво, мoщнocть 30КВT, кaнaлизация, вoдa, вcе дoгoвоpа действующие.

У помещения 2 этажа, пространство открытого типа прекрасно зонировано, основной зал с выделенной зоной 40м2, 2к переговорные, 2к административные, кухня, бытовка и 2 санузла, обучающим класс и приемная на входе (под офис, столовую, торговое помещение, банк, детское учреждение, спортивный клуб и тд.)

1 эт. основной - 300м2 это открытое пространство 220м2 и 5 помещений по 10м2+2 санузла.

2 эт.- подвал 50м2, потолки высота 3м, и полноценной лестницей из основного зала (подходит под обучающий зал, хранилище, офис)

Сделан полностью новый капитальный ремонт. На полу плитка, стены под краску.

Входная группа 18м2 оформлена под приемную.

Рядом прогулочная ул. Пушкинская - это улица с самым большим в Ростове на Дону пешим трафиком, жилыми комплексами класса комфорт и премиум, бутиками и кафе. Пр.Кировский с большим количеством офисных зданий и БЦ, магазинами и ресторанами. Ул. Красноармейская и Театральная площадь, так же в 10 мин. ул.Б.Садовая- центр административной и деловой жизни города.

Радом разрешенная платная парковка до 40м/м, высокий автомобильный трафик и гарантированная своя парковка на 4-6 м/м.

Плюсы:

• Объект расположен на одной из главных улиц города в золотом квадрате;

• Вся инфраструктура центра города;

• Отличная транспортная доступность;

• Удобный подъезд к зданию;

• Высокий пешеходный и автомобильный трафик, пешеходные трафик – 6 000 чел/сут., автомобильный трафик – 38 000 маш/сут;

• Остановочные комплексы 50м;

• Парковка до 30м/м, гарантированно 4-6м/м на личной парковке.

• Есть возможность рекламы на фасаде здании;

• Заведены все коммуникации;

• Отличная цена.

• Каникулы, снижение цены на 6мес.

• Гибкие условия при заключении договора

Подходит под торговую деятельность, общепит, офис, административное учреждение, банк, спортивный клуб.

********************************************************************************

Жду Вашего звонка! Менеджер объекта — Светлана Валерьевна

********************************************************************************

Федеральная сеть агентств "Перспектива 24" , 98 городов РОССИИ.

Более 8 лет на рынке.

Доверительное правление коммерческой недвижимостью.

Прямые договоры с собственниками.