Продам дом

 COБCTBЕHНИК! Продаю дoм в Вoрошиловском p-нe , Pocтoвcкoe море, "Koсмос".  Уникальноe расположение- дo ocтановки , "Пятерoчки" и прочиx блaг цивилизации -2 мин пешкoм (peaльнo), удoбно жить дажe без личного aвтомoбиля . Пpи этом нeт пыли и шума , тишинa и чиcтый воздух. Прeкрaсныe интеллигентные cоcеди, никаких "шанхаев" поблизости.

Дом строился для себя, не на продажу,поэтому имеет ряд особенностей : высокие потолки 3,70м (в спальнях 3,30м), соответственно, большие окна, просторные комнаты,много света и воздуха; помещение в цокольном этаже 40м2, под хранение/мастерскую( предусмотрено отопление); гардеробные при каждой спальне+большая гардеробная при входе. Дом кирпичный(2 кирпича), на высоком цоколе.

При строительстве не экономили и использовали самые лучшие материалы и технологии. Предусмотрена возможность сделать 2-х этажным, поэтому и площадь холла 16м2-для размещения нормальной лестницы на 2й этаж.

Несмотря на толщину стен, дом был дополнительно утеплен немецкой системой утепления фасадов Сеrеsit , что позволяет существенно экономить на отоплении и кондиционировании, что немаловажно при нынешних ценах на коммунальные услуги и тенденцию к их регулярному повышению. Даже сейчас, без кондиционеров, в самую жару в доме прохладно .

НЕ для большой семьи! Скорее, для людей, любящих и ценящих комфорт.

1этаж 98м2 в двух уровнях+ цокольное помещение 40м2. Большой холл 16м2(разместить гардеробную при входе),2 спальни по 18м2, каждая тоже с гардеробной, Кухня-гостиная 40м2 с выходом на задний двор (там место для барбекю). Можно,конечно, сделать третью спальню 15м2, тогда останется кухня 25м2. Кровля 4-скатная,  соответственно, большой чердак . Все коммуникации в доме, Свет, вода,газ(счетчики). Полная качественная чистовая отделка, теплые полы, медная э/проводка, выходы под кондиционеры, разводка ТВ и пр и пр. Осталось наклеить обои /покрасить стены и постелить ламинат/плитку/линолеум -по желанию. Городская прописка (Ворошиловский р-он г. Ростова-на-Дону). В собственности более 3х лет, поэтому возможен налоговый вычет, ипотека и т.п. Все документы в идеале. Участок огорожен (кирпичные столбы+металлопрофиль). Фруктовые деревья(абрикос, вишня, черешня, слива, айва, орех и пр) . Улица широкая-2 КАМАЗа разъезжаются. 

Продаем в связи с переездом в другой регион. Цена указана за дом на 4 сотках, но возможна продажа на 4,8 или 12 сотках. Соответственно изменится цена.