Продам комнату

Coбcтвeнник пpoдaeт 2 комнаты в коммунальнoй кваpтире (9 и 11 м2)
Kвapтирa pacпoлoжeнa в историчecком центре Рoстова на переcечении пeр. Соборногo и ул. Пушкинcкой. По aдpеcу пeр. Сoбopный, 29, в Дoхoдном дoмe И.А. Pыжковa.
Pядом вcя вoзмoжная инфpaстpуктурa (oстановки, магазины, бары, клубы, ВУЗы, Парк Горького, пр. Будденовский, ул. Пушкинская, Б. Садовая, ул. Красноармейская, ул. Горького)

Закрытый двор со шлагбаумом с возможностью парковки, во дворе закрытая детская площадка, 2 входа - с ул. Максима Горького и с пер. Соборный)
Дом со смешанным типом перекрытий, межэтажные - ж\б с каменными лестничными пролетами.

Сами комнаты светлые, теплые, с высокими потолками и возможностью оборудовать второй этаж,
большие м\п окна, выходящие на Парк Горького, на полу лежит дубовый паркет. Есть своя открытая терраса с возможностю отдыха в теплое время года.

Свое место под стиральную машину с отводами в ванной комнате, своя газовая печь и стол на кухне.
В прихожей вешалки для верхней одежды и шкаф. В общей квартире 2 соседа (пенсионеры).

Места общего пользования (кухня и туалет) ТРЕБУЮТ РЕМОНТА! в ванной комнате ремонт уже произведен.
В комнатах новая проводка, новый счетчик, новые стояки, есть домофон, дом подключен к Ростелекому.

Оставляем большую раздвижную двуспальную кровать с двумя матрасами, несколько шкафов, небольшой встроенный гардероб, ролы на окнах, вешалку, тумбу в ванной.
В одной из комнат заложена дверь, при необходимости комнаты можно разделить и сделать индивидуальные выходы для последующей сдачи.

Все документы готовы, долгов по ЖКУ нет, никто не прописан, 1 взрослый собственник (в собств. более 5 лет), комнаты ранее НЕ сдавались.