Продам 3-комнатную квартиру

Продаетcя 3-х комнaтная квартирa в Сoветcком райoне г. Pocтoвa-нa-Дoну по ул. 339 – Стрeлкoвой дивизии, 12е / 49. Этажность мнoгоквартирного жилогo дoма – 17. Kваpтира, общей плoщaдью 83 кв. м, распoлoженa нa 2-м этаже. В экcплуaтацию мнoгоквapтирный жилoй дoм ввeдeн в декaбpe 2006 г. Дом монолитный. Внешние и внутренниe cтены - кирпич. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами. Многоквартирным домом управляет ТСЖ «Благодать - 1». Услуги консьержа включены круглосуточно.
Собственник квартиры с момента эксплуатации – 1. В аренду квартира не сдавалась. Оплата коммунальных услуг в зимнее время в среднем выходила 6 – 7 тысяч рублей.
Перед входом в квартиру имеется большой тамбур. В состав квартиры входит: Коридор, ванная комната, раздельный санузел, кладовая, кухня с выходом на большой балкон, зал, спальное помещение № 1 (детская комната), спальное помещение № 2 с отдельным помещением под гардеробную. Каждое помещение квартиры отделено стенами и дверьми.
Квартира оборудована системой охранной сигнализации, телефонной линией, интернетом, спутниковой тарелкой «Триколор - ТВ». Освещение, количество электрических розеток и установка сплит систем в каждом помещении квартиры выполнено с творческим подходом, с учетом потребностей при любой расстановки мебели. При уходе из квартиры, имеется возможность обесточивания всех помещений от электроэнергии. Под напряжением остается только холодильник. Канализационная система в ванной комнате, в санузле и на кухне оборудована обратным (запорным) клапаном для канализации. Система канализации и отопления выполнены из металлопластиковых труб, имеющих вертикальное соединение на 1-м и 3-м этажах. Оконные рамы во всех помещениях выполнены из металлопластиковой конструкции. Год установки современных оконных рам 2013. В оконных проемах зала, детской комнаты, спального помещения №2 установлены металлические решетки, с возможностью их открытия с внутренней стороны. В оконном проеме балкона установлена глухая металлическая решетка.
В коридоре на полу плитка, стены облицованы панелями, потолок выполнен из оригинальных плит типа «Армстронг». В коридоре установлен шкаф для повседневной одежды и полка для обуви. Перед входом в детскую комнату, над дверями предусмотрена ниша.
В ванной комнате на полу и стенах плитка, на потолке пластиковая панель. В ванной комнате установлена акриловая ванна, раковина с тумбой, зеркало с освещением и розеткой.
В санузле на полу и стенах плитка, на потолке пластиковая панель. В ванной комнате установлен унитаз, стиральная машина.
В кладовой на полу линолеум, стены и потолок оштукатурены и окрашены. В кладовой установлен большой вместимости металлический стеллаж.
В кухне на полу и на одной из стен плитка. Остальные стены облицованы панелями. На потолке гипсокартонная плита, имеющая форму рисунка. В кухне установлена кухонная мебель, электрическая индукционная печь, электрический духовой шкаф, кухонная раковина.
На полу балкона линолеум, на стенах и на потолке пластиковая панель. Балкон оборудован внутренней тросовой системой для сушки белья.
В зале на полу ламинат. На стенах и потолке гипсокартонная плита, имеющая форму рисунка. Поверх гипсокартона рогожка. В зале установлен электрический камин, сплит система, диван (куплен в 2018 г.). Для установки теле-аудио оборудования спроектирован подиум.
В детской комнате на полу ковролиновое покрытие. На стенах и потолке гипсокартонная плита, имеющая форму рисунка. Поверх гипсокартона рогожка.
В спальном помещении №2 на полу ковролиновое покрытие. На стенах и потолке гипсокартонная плита, имеющая форму рисунка. Поверх гипсокартона рогожка. В спальном помещении №2 установлена двуспальная кровать с отсеками под белье, тумба под телевизор.
В гардеробной на полу ковролиновое покрытие, стены и потолок оштукатурены и окрашены. В гардеробной установлены стеллажи, с возможностью складирования и развешивания вещей.
В шаговой доступности от многоквартирного жилого дома располагаются: Продуктовые магазины, торговые центры, рынок, рестораны, детские сады, школы, поликлиники, детская и взрослая областные больницы, южный федеральный университет.