Продам офис

--------------------------------------------------------

OT COБСTВEННИКА. БEЗ КOМИСCИИ.

--------------------------------------------------------

Пpoдаeтся помeщeниe c aрендатopoм в БЦ «Kупечecкий двop» площaдью 412,4 кв. м в БЦ «Купeчecкий двор» пo адpeсу г. Роcтов-нa-Дoну, ул. Сoциaлистичeская, 74.

Хapактериcтики и прeимущeствa:

- 3-й и 14-й этаж 16-ти этaжногo БЦ «Kупeческий двop» клacca "А"

- 2-я линия, Цeнтp города, отличное месторасположение

- рядом ул. Большая Садовая, остановки общественного транспорта, в шаговой доступности парк им М. Горького, Соборная площадь, Центральный рынок, магазины, кафе, столовые, салоны красоты, аптеки, остановки общественного транспорта

- на территории района расположены более двухсот памятников архитектуры, истории и культуры.

- удобная транспортная доступность

- хороший автомобильный и пешеходный трафик

- кадастровый номер: 61:44:0050707:170

- в стоимость продажи так же входит 2 паркоместа в комфортном верхнем ярусе парковки

- помещения с долгосрочными арендаторами:

на 3-ем этаже помещение площадью 121,3 кв.м - арендная ставка 61.500 рублей

- общая площадь 14-го этажа составляет 281,6 кв.м, из них:

помещение площадью 70 кв.м - арендная ставка 38.650 рублей

помещение площадью 212 кв.м - арендная ставка 155.400 рублей

коридор площадью 10 кв.м

кладовая площадью 7,7 кв.м

- общая сумма арендной платы составляет 255.550 рублей

- все расходы по коммунальным услугам оплачиваются арендаторами отдельно

- срок окупаемости 10,3 лет

- 4 пассажирских лифта

- общий вход, предусмотрен запасной выход, презентабельный холл

- своя + общедомовая зона парковки

- пол - плитка, потолок - армстронг

- высота потолков 2,75м

- все коммуникации центральные, с/у на этаже

- разрешенная мощность 15 кВт, напряжение 220/380В

- установлены сплит-системы

- действует система приточно-вытяжной вентиляции

- пожарная и охранная сигнализация

- здание круглосуточно охраняется

Условия продажи: 32 500 000 руб

------------------------------------------------------------------------------------

По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:

Иванова Ирина - консультант по направлению офисные помещения

------------------------------------------------------------------------------------

"Регион Бизнес Недвижимость".

Вся коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону.

От собственника. Без комиссии.

Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.