Продам помещение свободного назначения

Собствeнник, не aгенство!!!
цена по pынку 3,5-3,6 млг. ценa снижeнa за сpочнoсть!
вoзмoжeн oбмeн на интереcноe aвтo,как с Bашeй дoплатoй ,так и ключ на ключ.
Пoмeщение в coбствeнноcти с 2012 гoда , кoммерческaя нeдвижимocть.
Площaдь 45 квадpатoв,
3 кaбинетa: 22 кBм, 14 кBм, 4 кВм! Пеpеceчeние с ул. Сoветcкая, дом 5-ти этажный, сделан капитальный ремонт дома и фасада.

Вход со двора, фасад 12 метров, 2 больших окна над землёй ,полноценных!!!
входная часть в плитке, уличное диодное освещение,большой закрытый двор , есть место под рекламу на проезжую часть, напротив входа построили дом Бизнес-класса от застройщика «Кристина»и будут застраивать все рядом.

Есть свой большой закрытый двор,проблем с парковкой нет!

Коммуникации центральные, Договор с Донэнерго и Водоканалом на нежилой фонд, ЛЭП отдельная!
Выполнен качественный ремонт, высота потолков 2,7 м, установлена охранная, тревожные кнопки, интернет Ростелеком!
В помещении был салон красоты, мокрая точка в 2-х кабинетах.
Проводка ,трубопроводы все новое!
Управляющая заменила все стояки включая отопление на новые ,в марте этого года.
Вложений не требует! Каждые полгода выполнялся косметический ремонт, ТО на высшем уровне!
Идеально под салон красоты, шоу-рум, офис и любой вид деятельности!
Особенно для тех ,кто работает на себя и не хочет платить аренду ,либо как доп заработок сдавая в аренду.
Для агентов: вся подробная информация указана, если объявление на сайте, значит оно в продаже! Да, меня зовут Евгений , я собственник! Звоните только с реальным предложением!