Продам торговую площадь

--------------------------------------------------------

ОT COБСТBEННИКА. БEЗ КOМИСCИИ.

--------------------------------------------------------

Пpодаетcя oтдeльнo cтoящeе здание c aрендаторaми площадью 510 кв.м по адресу г. Pocтoв-нa-Дoну, пp-т. Корoлёвa, 30Е

Хаpaктepистики и пpеимущества:

- кадaстpoвый номeр: 61:44:0011856:264

- 2-x этaжнoe отдeльнo стоящee здaниe нa зeмeльном участке площадью 2,9 сотки в собственности

- 1-я линия, фасад выходит на пр-т. Королёва, возможно размещение рекламной вывески

- СЖМ, рядом находятся продуктовые магазины, аптеки, кафе, рестораны, рынок «Квадро», ТЦ «Галактика», остановки общественного транспорта

- густонаселенный жилой массив, большой северный жилой массив

- интенсивный автомобильный, высокий пешеходный трафик

- очень большая транспортная развязка

- конкурирующих организаций рядом минимум

Площадь каждого этажа составляет:

- 1-й этаж площадью 172,1 кв.м

- 2-й этаж площадью 179 кв.м, ремонт второго этажа сделан в 2019 году по авторскому дизайну и выполнен из современных и качественных материалов

- цокольный этаж площадью 159,4 кв.м, есть несколько помещений с отдельными входами

- с арендаторами: на 1-ом этаже и в цоколе сейчас находятся арендаторы магазин электротоваров. На 2-ом этаже располаагется ресторан, остаются и готовы продолжать сотрудничество

- своя парковка вдоль здания, с обратной стороны здания есть место для подъезда автомобилей

- ремонт фасада выполнен в 2019 году

- высота потолков 2,96 м

- центральные коммуникации, вода холодная + бойлер, свой санузел, газовое отопление

- разрешенная мощность 50 кВт, напряжение 220/380 В

- отдельный вход, предусмотрен запасной выход, выполнение погрузочно-разгрузочных работ возможно через оба входа

- сплит-система

- проведена телефонная и интернет линии

- установлена пожарная сигнализация

Торг уместен.

Условия продажи: 40 000 000 руб

------------------------------------------------------------------------------------

По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:

Елена Васильева - консультант по направлению торговые помещения

------------------------------------------------------------------------------------

ООО "Регион Бизнес Недвижимость".

Вся коммерческая недвижимость Ростова-на-Дону.

От собственника. Без комиссии.

Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.