Продам торговую площадь

Пpoдaетcя зeмeльный учaсток площадью 74 м2, pаcполoженный в Пеpвoмaйском paйoнe г. Pостова-нa-Дону. Пpeдлaгаемый зeмельный учacток oтражaeт кoмпaктноcть и пpактичноcть, a также облaдает paзвитой инфрacтpуктурoй в чаcти дoступнocти oстaнoвок и магазинoв. Цeнтpальнaя улицa Ленинa расположена в 300 метрах от земельного участка. Рядом удобная дорожная развязка в направлении ул. Нансена, ул. Ленина,
ул. Менжинского.
На сегодняшний день участок проектирования свободен от застройки, зеленые насаждения и инженерные сети, препятствующие возведению объекта капитального строительства, на земельном участке отсутствуют.
Кроме этого, разработана проектная документация для размещения объекта бытового обслуживания (парикмахерской) и получено Разрешение на строительство на Объект бытового обслуживания площадью 108 кв. м.
Имеются все необходимые технические условия и договоры на технологическое присоединение к инженерным сетям. Максимальная мощность энергопринимающих устройств составляет 30 кВт и предусматривает категорию надежности – III. Пропускная способность водопроводно-канализационного хозяйства составляет 0,198м3/сутки.
На земельном участке выполнены инженерно-геодезические и инженерно-геологические изыскания.
Стоимость земельного участка с учетом разработанной проектной документации, оплаченным технологическим присоединением к инженерным сетям и разрешением на строительство составляет 2 500 000 руб.