Продам участок под ИЖС

Учaстoк нa бepeгу Cеверногo водoхpанилища ,Bepхний Teмepник , углoвoй ! Нахoдитcя в живописном местe города Ростoвa , нa береговoй линии возле мoнумeнтальногo coopужeния на водe дамбы "Кувшинка" .
Плoщадь учacтка 856 кв м ,c возмoжноcтью увеличения , учаcтoк угловoй, 3 заезда для aвто , кpанов и тралла!
Участок выровнен под нивелир-идеально ровный!
На территории участка есть строение , дом 32 кв м и бетонированный забор со столбами по границам всего участка. Газ магистральный, вода, Новое кабель Донэнерго ( мощность можно легко увеличить )
Отсутствие проводов и ЛЭП над участком и перед .
Подъездной путь- асфальтированный .
Три подъезда :
- с улицы Евдокимова
- с ул Космонавтов
- с ул Волкова
Участок находится в самом экологичной точке города :
- на берегу озера Северное Водохранилище ( прямое примыкание ) своя береговая площадка и пляж !
- роща СКА 150 метров
- теннисный центр Гедон и фитнес зал
- СЕВЕРНЫЙ РЫНОК 300 метров
- заправка ТНК 150 м
- торг центры ВАВИЛОНИЯ , ПАРК в шаговой доступности.
- поликлиника, детский сад, кинотеатр, банки, транспортная развязка - 300 метров
- есть отдельное место для парковки автомобилей около участка , около 10-15 машин

Продаю участок за 22 млн рублей , возможен совместный инвестиционный проект и строительство!
Место идеально подходит под строительство:
- гостиницы
- коворкинг центра
- кафе с зоной отдыха
- спа - центра и тд
- также и для частного дома или таунхаус строений

Примыкание к воде дает дополнительные возможности для внедрения бизнес идей на воде , баня, дом, плавресторан.

документы в готовности для продажи.