Продам участок под ИЖС

Прoдaжа oт cобcтвенника.
Земельный учaстoк 7,5 соток в кoттеджнoм пoceлкe "Чиcтыe пpуды", x. Городище.

Tочный aдpeс: ул. Нaрoднaя, 1.
Прoписка: хутoр Гopoдищe, Aзовcкий райoн, Eлизавeтинскоe ceльскoе поcелeниe.
Кaдacтpoвый номеp: 61:01:0600002:1763
Bид pазpешeннoгo иcпoльзования: в целях жилищного строительства;
Вид права: Собственность.
Владелец 1, физ.лицо.

Ширина фасада: 31 метр
Форма участка на одной из картинок. Фасад по Востоку.

Ближайший от нашего участка дом расположен на расстоянии менее 50 метров.

Напишите мне, я пришлю ссылку на 360° панораму с фасада участка. (Здесь ссылку оставить не могу, т.к. модератор не пропустит).

Также смотрите видео.
!!! В мобильной версии авито наряду с фотографиями не отображается видео, так что, либо смотрите объявление с компа, либо пишите сообщение, я пришлю ссылку на ютуб.

В некоторых домах люди живут постоянно, круглогодично, в некоторых в летний сезон или приезжают на выходные.

По всему поселку протянуты линии электропередачи.
У нас столб прямо на меже.
Подключение электричества обходится около 4 тысяч рублей.

Скважина на воду обходится в районе 30 тысяч рублей.

Дороги внутри поселка шириной 16-18 метров, отсыпаны щебнем и хорошо утрамбованы.

Территория поселка не подтапливается.

К хутору Городище ведет отличная трасса.
И к самому участку очень удобный подъезд.

Расстояние от административной границы Ростова-на-Дону = 6 км.
Расстояние от перекрестка Малиновского / Каширская = 14 км.

Общественный транспорт:
Автобус: Ростов Центральный рынок - Рогожкино.
Маршрутное такси: № 155 ГПЗ-10 - Обуховка.

Рядом заповедная зона.
Вообще, в этом районе много ериков, мест для рыбалки.

Ближайший ерик буквально сразу за поселком - 300 метров от нашего участка.

В объявлении указана актуальная цена за участок.
Торг по ситуации (предложения рассматриваются).

Кроме наличного расчета, подходят ипотека, материнский капитал, сертификаты.

***
Чтобы посмотреть участок самостоятельно, предварительно позвоните мне.

Далее, копируйте координаты (ниже по тексту).
Вставляйте их в поисковик на компьютере, в приложение с картами на телефоне, или в автомобильный навигатор.
Смотрите на карте точное местоположение.
Используя данные координаты постройте точный маршрут к указанному месту.

Скопировать координаты:

47.160983, 39.482768

Это намного лучше, чем искать по адресу, т.к. именно адрес навигатор может не распознать, или распознать неправильно.
А координату возьмет без ошибок.

Находясь на месте, свяжитесь со мной, чтобы убедиться в том, что правильно определили местоположение участка.