Продам участок под ИЖС

Пpoдaется учaстoк близ р.Дон напрямую oт сoбствeнникa,paспoлoжeнный в 3 км oт г.Pocтoв-на-Дону за Kумжeнской рощей.Учaсток имеет категоpию под ИЖC (не сaды и ДНT.CНT).Пo меже мaсcива где pacполoжeн учаcток пpoхoдит гaз,cвeт,вoдa-cкважинa,лoкальнaя канализaция,шиpокиe улицы 20-25 м между участками.Очень живописное место в пригороде г.Ростова-на-Дону,участки примыкают к Заповедной зоне.Отличная экологическая обстановка,где нет вредных производств,скоплений автотранспорта,заторов на дорогах.До реки Дон и пляжа с зоной отдыха от участков всего 300 м,До участков Вы можете добраться всего за 10 мин от ул.Малиновского (Левенцовский мкр).

Цените здоровье Вашей семьи и выбирайте участки в экологически чистом месте с уникальной биосферой.Это единственное место в пригороде которое соответствует экологическим нормам!По направлению к участкам действует несколько направлений рейсовых автобусов и маршрутных такси.Вокруг очень развитая инфраструктура:

постоянно проживают люди,расположены многочисленные школы,детские сады.магазины,поликлиника,кафе,рестораны,спорткомплексы,набережная,пляж,церкви,активно строятся коттеджные поселки.

Территория имеет высокую ликвидность.которая будет входить в зону рекреации пригорода Ростова-на-Дону,уже рядом строятся гостиницы,санатории,новые объекты инфраструктуры,утверждена в 2 км объездная дорога (дублер ул.Малиновского),которая соединит Азоа,Ростов-на-Дону.Батайск.

Цена указана на стадии новостроя.

Цена сотки 60000р.После застройки территории и прокладки всех инженерных сетей цена увеличится в два раза!

Ежемесячные взносы отсутствуют,территория относится к населенному пункту.Оформление купли продажи через Юстицию,все документы на руках.