Продам участок под ИЖС

Пpoдаю зeмельный учaстoк общей площадью - бoлеe 65 Га. Aдрec (мecтопoлoжeниe): Poстовская oблаcть, Aзoвский рaйон, xутoр Oбуховка. Kадacтpoвыe номeра: 61:01:0600002:372; 61:01:0600002:373; 61:01:0600002:374; 61:01:0600002:1879 и т.д. Kaтегoрия: Земли нaceленныx пунктов. Рaзрeшeнноe иcпользoвaниe: Cтpоительствo комплeкca мaлoэтажных жилых домов усадебного типа с развитием инженерной и социальной инфраструктуры поселения.
Участок расположен в границах хутора Обуховка, Елизаветинского сельского поселения, в 0,8 км. от существующей жилой застройки и 8 км. от границы г. Ростова-на-Дону. С севера, фасадной частью участок примыкает к трассе регионального значения Ростов - Рогожкино. Длина фасадной части составляет - более 500 м. С южной стороны участок граничит с ериком Дугин и большим озером. Участок имеет ровный рельеф. Инженерные коммуникации: Электроснабжение – по меже (свой трансформатор); Газоснабжение – проходит в 50 м от границы участка. К участку оборудован собственный съезд с трассы.
Расстояние до центра крупных городов Ростовской области: г. Ростов-на-Дону – 15 км.; г. Батайск – 25 км.; г. Азов - 37 км.
Предполагаемое использование: В соответствии с разрешенным использованием, земельный участок предполагает возможность строительства малоэтажных жилых домов и различных объектов инфраструктуры.
Привлекательность инвестиций в покупку данного объекта – близость к городу, вдоль трассы расположены действующие объекты крупного производства, торговли, Обуховский порт и т.д.
Документы готовы к продаже. Возможен разумный торг.

Бесплатно прилагаются к участку объекты инженерной и социальной инфраструктуры в коттеджном поселке граничащим с предлагаемыми участками, для подключения к ним новой застройки.

Сооружения дорожного транспорта общей протяженностью - 4485 м.;
Земельный участок под дорогами и коммуникациями общей площадью - 15,51 Га.;
Водоразводящие сети водопровода длиной 4919 м.;
Магистральные и внутриквартальные сети канализации длиной 4345 м.;
Газопровод длиной- 7203 м.;
Сети электроснабжения и электроосвещения длиной 10871 м.;
"Тверь 200" – 2 шт.;
Трансформаторная подстанция- Нежилое здание 64 кв.м. - Трансформатор 2х400 кВт.;
Торговый центр - 1500 кв.м.;
Автомойка - 194 кв.м.;
Контрольно-пропускной пункт - 37 кв.м.