Продам участок под ИЖС

Пpодaю учаcток 5 соток в хуторe Обуxовка (послe кaдаcтрoвoгo paздела учаcткa 10 coток нa 2 пo 5) в 400 мeтpаx от вoдoeма с пляжeм и беcедкaми.

Точный aдрec: ул. Стeпнaя, 3-в, х. Обухoвкa, Aзовcкий райoн.

Кaдaстpoвый нoмеp: 61:01:0030801:2581

Вид пpaва: Cобcтвеннocть.

Земли нacеленных пунктов.

Вид разрешенного использования: Для индивидуальной жилой застройки и личного подсобного хозяйства.

Низкая кадастровая стоимость 50 тыс. рублей

Налог 150 рублей в год

Фасады 18 и 27 метров

Правильной прямоугольной формы

Неогорожен, незастроен.

Ближайшие строения

На запад: Дом в 70 метрах

На юго-запад: Дом в 125 метрах

На юго-восток: Школа в 110 метрах

На восток: Дом в 170 метрах

Смотрите фото и видео.

В мобильной версии авито наряду с фотографиями не отображается видео, так что, либо смотрите объявление с компа, либо пишите сообщение, я пришлю ссылку на Ютуб, и заодно ссылку на 360°панораму.

2 стороны участка свободны для подъезда.

Можно купить еще соседний участок (5 сот по западной меже)

Коммуникации:

Электричество:

Подключение электричества на участок по постановлению правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 30.01.2019) Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии стоит 550 рублей

+ работа по установке счетчика на опору и подключение к линии 5 тысяч рублей любому частному электрику.

Производится в населенных пунктах за эту цену, если линии электропередач расположены не далее 300 метров. (у нас ближайший дом 70 метров)

Мощность для ИЖС - не более 15 кВТ, можно подключать 2 или 3 фазы на Ваш выбор.

Если делать срочно и нанимать специалиста - уложитесь в 10 т.р.

Газ:

Подключение газа на данный момент обходится 100 т.р. под ключ.

Вода:

- легче и быстрее сделать скважину, которая обойдется 12 тысяч рублей, а питьевую воду просто покупать.

Расстояния:

- Средняя школа в х. Обуховка - 110 метров

- Остановка общественного транспорта на Ростов (возле Храма) - 1,1 км

- Детский сад "Радуга" МБОУ № 55 - 2,1 км

Общественный транспорт:

- Маршрутное такси № 155 от ГПЗ-10 на ул. Малиновского в Ростове

Вид сделки:

- Купля-продажа по Договору купли продажи в простой письменной форме или у нотариуса.

- Гос. пошлина со стороны покупателя 350 рублей за государственную регистрацию сделки.

- Подача на регистрацию в любом МФЦ Ростовской области

- Срок регистрации 9 рабочих дней.

Чтобы посмотреть участок самостоятельно:

Копируйте координаты (ниже по тексту).

Вставляйте их в поисковик на компьютере / приложение с картами на телефоне / автомобильный навигатор.

Смотрите на карте точное местоположение.

Используя данные координаты постройте точный маршрут к указанному месту.

Скопировать координаты:

47.158633, 39.453509

Это намного лучше, чем искать по адресу, т.к. именно адрес навигатор может не распознать, или распознать неправильно.

А координату возьмет без ошибок.