Продам участок под ИЖС

Интересное предложение для инвесторов!
СРОЧНО продаю свой участок S 1,2 га в 40 км от Ростова-на-Дону, на трассе М4 фасадом 134 м (х.Эльбруз рядом с заводом французских вин). На участке расположены: 2 дома каждый площадью по 130 кв.м. в жилом состоянии со всеми удобствами, а также 2 флигеля по 100кв.м., конюшня на 8 лошадей, теплица 300 кв.м, 2 капитальных гаража, баня, помещение для разведения грибов и нутрий , складские помещения и т.д. подьезд к участку асфальтирован, на участке пробита скважина с артезианской водой, есть 2 пруда и выход к речке длинной 80м., свой пирс. Все помещения отапливаются, проведен газ, введено электричество 380 и 220 Вт. Весь участок в плодоносных деревьях.
Данный участок интересен будет творческим инвесторам, которые могли бы в этом экологически чистом районе построить загородную базу отдыха с возможностью полного релакса (охота, рыбалка, катание на лошадях и тд) с видом на донские просторы. Близость к М4 отличный вариант для постройки гостиницы или ресторана.
Как вариант этот участок интересен инвесторам, занимающимися строительством. Фасад и площадь позволяют «раздробить» его на мелкие участки и построив на них дома реализовать их ( типа небольшого изолированного загородного поселка) или же продать без вложения финансов маленькие участки…предварительно размежевав их.
В любом случае вариантов много при наличии фантазии и финансов.
Цена 5миллионов и 3.5 т! Документы готовы к продаже!