Продам участок промышленного назначения

Цена договорная.
Продается от 0,5 га. Общая площадь участка 28,68 га

Реализуем земельный участок общей площадью 28,6 га. Кадастровый номер 61:01:0600007:2804. Форма собственности — частная. Количество собственников — 1.

1. Месторасположение земельного участка.
Фасад участка расположен вдоль трассы М-4 Дон. Имеется плоса съезда и выезда на трассу. Территориально земельный участок расположен в Азовском районе Ростовской области (юг области), на расстоянии в 16 км от города Ростова-на-Дону, в 1 км. от г. Батайск (узловая грузовая железнодорожная станция «Батайск» является распределительным центром юга России).
В 3 км. Расположены дорожные развязки в направлении г. Москва, Ставропольского края, республики Калмыкия, Астраханской области и республик Северного Кавказа.
Земельный участок расположен с одной стороны вдоль межрегиональной автомобильной дороги федерального значения М-4 Дон, 1089 км., с другой стороны вдоль линии Северо-Кавказской железной дороги Росто-на-Дону — Краснодар. К земельному участку прилегает транспортная развязка автомагистрали ФАД М-4 Дон в Краснодарском направлении, которая является ключевым автодорожным узлом.

2. Информация о участке.
1) Участок имеет правильную прямоугольную форму.
2) Выгодное географическое расположение земельного участка, находится в непосредственной близости к г. Ростову-на-Дону, развитие района является приоритетным у областной власти.
3) Обеспечен подъездными путями.
4) Инженерные сети: электричество: 250 кВт, газ: точка присоединения (среднее давление), водоснабжение/водоотведение: 300 куб.м/сут. (скважина, очистка), интернет: точка присоединения (ВОЛС), пожарная безопасность: точка присоединения к системе пожаротушения.