Продам дом

Лoт №23030

Пpодaeтся нoвый кирпичный (с утеплением пeноплeксом) кoттeдж в oxраняeмoм пoceлкe Русская дeрeвня. Bедутся внутренние отделoчныe рaбoты "под ключ"!

Учaсток 20 cот. пpaвильной фoрмы, огоpoжeн капитaльным забoрoм. Перeкрытия и лecтница - мoнолитный жeлезoбeтон.

Koттедж 4 этaжа, oбщая площадь 707 кв.м., (плaниpовался лифт, готова его инфраструктура).

1-этаж - помещения для обслуживающего персонала, гараж на 4 машины, бойлерная, хозблок;
2-этаж - гостиная с установленным камином, кухня-столовая, су, холл;
3-этаж - разделен на родительскую и детскую зоны, кабинет с балконом, комната отдыха;
4-этаж - мансарда свободной планировки.

Все коммуникации заведены в дом: электричество, канализация магистральная, отопление газовое (установлен котел), вода (скважина).

Коттедж находится в сформированном коттеджном поселке. 25 минут от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе.

Архитектура дома выполнена в стиле замка 18 века, с двумя эркерами, башней на третьем этаже и смотровой площадкой на втором этаже.

Перед началом проектирования дома были выполнены геодезические изыскания и топосъемка участка с целью определения характеристик местных грунтов и глубины материкового слоя, и при расчёте конструкции здания были учтены все характеристики грунтов и был принят максимальный (коэффициент 1,5) конструктивный запас для фундаментной плиты. Основание фундамента, стены фундамента, перемычки въездов в гараж, оконные и дверные перемычки, плита основания 1-го этажа, а так же плиты перекрытия 1-го, 2-го и 3-го этажей выполнены из бетона марки В30 W8 F200 с применением упрочняющего пластификатора АрмМикс "Термопласт". Для армирования всех бетонных конструкций включая оконные и дверные перемычки использовалась арматура диаметром 14 мм. класса (АIII).

Конструкция наружных стен всего здания сложная и состоит из трёх слоёв:

1. Облицовочный (внешний) слой - толщиной 100 мм, из кирпича марки М250 на ц/п растворе М120;
2. Средний слой - толщиной 100 мм, утеплитель экструдированный пенополистирол фирмы ПЕНОПЛЭКС марки 45, с коэффициентом теплопроводности 0,031 Вт/м·°С, приклеенный на клей для пенополистирола Sеvеnеr фирмы КNАUF, и дополнительно закрепленный пластиковыми дюбель-грибками;
3. Внутренний слой - толщиной 380 мм, из кирпича марки М150 на ц/п растворе М120.

Такая толщина стен (580 мм.) выполненных с применением энергосберегающих технологий вкупе со специальными стеклопакетами позволит экономить до 25% газа зимой и до 30% электроэнергии на кондиционирование летом.

В доме установлены окна Vеkа (изготавливались в Германии) имеющие 86 мм профиль и трёхслойный (внешний слой - энергосберегающий) двухкамерный стеклопакет, заполненный инертным газом аргоном.

Конструкция подстропильной системы кровли выполнена в виде рамного, самонесущего металлического каркаса, из двутавра 25Ш1, опирающегос...