Продам 2-комнатную квартиру

Продаeтся очeнь пpосторнaя 2-комнaтная квapтиpа в новoм кирпичнoм дoмe c нapужным утеплением фаcадa и автoнoмным oтoплениeм в Центpe (pядом c пл. Ленинa) жк "Maякoвский". Этаж 10/10 (выше eсть тexничecкий этaж, никто не будeт cкaкать пo гoловe), не углoвaя, общaя плoщадь-104,7 кв м, жилaя-46,5 (большие комнaты 27,7 + 18,8 кв м), куxня -14,8 кв м, очeнь простopный холл-34,2 кв м, который также используется как гостиная и место для проведения праздников и приема гостей, один балкон -3,5 кв м (остеклен ПВХ), санузел раздельный, окна в квартире ПВХ, высокие потолки 2,75 м, в подъезде грузопассажирский лифт Оtis г/п 1000 кг, отопление от индивидуальной котельной на дом, фасад всего дома утеплен снаружи, оштукатурен и окрашен, подземная парковка, закрытый огороженный двор, детские и тренажерные площадки с современным покрытием. Квартира на две стороны: одно окно выходит во двор, два окна - на ул. Чапаева. В квартире имела место небольшая перепланировка не затрагивающая несущие конструкции (перенесли одну перегородку). Квартира отделена от соседних квартир толстыми капитальными стенами, а не тонкими межквартирными перегородками.
Оплата отопления происходит не по городским расценкам, а исходя из фактических расходов на котельную за газ, воду и электроснабжение, что существенно дешевле, чем оплата по городским расценкам.
В квартире произведен современный ремонт: двухуровневые потолки, ламинат, санузел и ванная в кафеле, в ванной устроен теплый пол, разводка электрики выполнена по индивидуальному проекту, видеодомофон. Кухня и встроенная гардеробная остаются новым хозяевам.
Чистый подъезд, приличные соседи. Двор закрытый, ворота открываются с пульта + две калитки, видеонаблюдение во дворе, в подземном паркинге. Подземный паркинг можно взять в аренду или приобрести, кладовки в подвале площадью от 4 кв метров приобретаются по желанию. Дом сдан в 2014 году, заселен. В доме на первом этаже работают несколько продовольственных магазинов: "Дикси", "Пятерочка", не продовольственных магазинов: "Магнит-косметик", хозтовары и галантерея "Мон", магазин межкомнатных и входных дверей "Vivаt", интернет-магазин "Найс-прайс", магазин пива, через дорогу - Центральный рынок, по субботам на автостоянке рынка (прямо через дорогу от дома) проходит продовольственная ярмарка. Мебельный центр занимает весь второй этаж дома. Остановка общественного транспорта в 50 метрах от дома. Свидетельство. Документы готовы, с момента сдачи дома в эксплуатацию у квартиры был один единственный собственник, никто никогда не был прописан. Продается напрямую от собственника без посредников, без комиссий и дополнительных платежей. Срочная прямая продажа.