Продам участок сельхоз назначения

Продаю участок в СТ Заборье, рядом с федеральным сосновым/смешанным лесом. Подъезд до участка по грунтовой дороге через просеку в лесу, есть разрешение на СТ. Почва торф около метра, потом песок с глиной. Центральное водоснабжение, скважина около 140 метров, получали лицензию, оплата воды по счетчику (затраты на электричество и обслуживание). Электричество, опора рядом с участком. Газ подведен к границам СТ. Продается участок, земля, присоединение к коммуникациям обсуждается отдельно.