Продам коттедж

Предмет продажи:
3-х этажный ПАНСИОНАТ в 5 метрах от моря площадью 413,5 кв.м., расположенный в г. Саки на базе отдыха «Уют» рядом с санаторием «Юрмино».

Земельный участок:
Пансионат находится на земельном участке общей площадью 233 кв.м., оформленном по российскому законодательству, в аренде до 2056 года. Участок предоставляется для вида разрешенного использования – гостиничное обслуживание (4.7).

Коммуникации:
Имеется электроэнергия, центральная канализация, вода, газ баллонный.

Документы:
Все документы подготовлены к продаже, при желании, копии отправлю на эл. почту.

Пансионат состоит:

1) Под пансионатом есть СУХОЙ подвал!
2) На первом этаже находится кафе, площадью 55 кв.м., что позволяет обеспечивать отдыхающих 3-ех разовым питанием.
3) По всей площади над кафе
на втором этаже расположена прачечная (можно переоборудовать в номера).
на третьем этаже – смотровая площадка, на которой можно сделать либо sky-кафе, либо достроить еще номера. Со смотровой площадки уже есть два номера.
4) 14 номеров
в 9 номерах имеются балконы с видом на море.
2 номера из 9-ти вышеупомянутых – двухкомнатные. Комнаты изолированные с общим сан. узлом.
1 номер на первом этаже с выходом в кафе.
2 номера на третьем этаже с выходом на смотровую площадку
Номера оборудованы мебелью – кровати, диваны, холодильники, столы, стулья, шкафы, кухонные гарнитуры без плит (без возможности индивидуального приготовления еды) только для хранения продуктов. Сан. узлы - в кафеле. Стены в номерах покрашены водоэмульсией.

На территории:
Перед пансионатом со стороны моря есть 3 деревянные беседки.
Рядом с беседками находится гриль-зона с мангалом, здесь жарится шашлык, делаются коктейли, бургеры, можно поставить холодильник с мороженым и прохладительными напитками. Находится на дорожке, ведущей к морю, по которой проходят не только Ваши отдыхающие, а фактически все гости базы отдыха «Уют».

Есть свой монолитный бум для катера.

В данный момент пансионат работает каждый сезон (сдается в аренду). Это идеальное капиталовложение, которое окупит себя за 3-4 года и дальше всю жизнь будет приносить Вам доход. При полном расселении с питанием доходность пансионата 4-5 млн. в сезон. Есть специально обученные люди, которые занимаются расселением за 10-15 процентов комиссионных.