Продам доходный дом в Саксонии

Саксония,

Описание

Вашему вниманию представлен объект недвижимости включающий в себя: 8 жилых помещений, 3 коммерческих помещения, подземную парковку и террасу на крыше. Здание построено в 1992 году в жилом районе имени Фрица Геккерта, граничащим с густонаселенными районами города Хемниц.
Стоимость – 800 000 евро
Площадь земельного участка: 2600 кв.м.
Жилая площадь: 703 кв.м.
Площадь коммерческих помещений: 1784 кв.м.
Общая арендная площадь: 2487 кв.м.
Количество этажей: 4
Текущий доход от аренды – 53 270,52 евро/год
Возможный доход от аренды – 171 172,70 евро/год
Текущая рентабельность – 6,66% (при аренде 100% площадей возможно увеличение рентабельности до 21,4 %).
На первом и втором этаже располагаются современные и просторные офисные помещения, которые идеально подойдут для размещения супермаркетов, колл-центров, реабилитационных центров и подобных арендаторов.
На третьем и четвертом этажах располагаются 8 квартир, 2 из которых являются мезонетами. В каждой квартире от 1 до 4 спален, отдельная кухня, ванная комната и гостиная. В 4 квартирах имеется выход на террасу, расположенную на крыше.
Дополнительно имеется:
- подземная парковка на 13 мест;
- 2 отдельных подземных склада;
- 10 парковочных мест расположенных непосредственно у здания;
- 15 парковочных мест на прилегающей территории;
- лифт;
- зона погрузки/разгрузки.
Объект располагается на юге города Хемниц, в историческом центе города. Рядом находится автобусная остановка. В нескольких минутах ходьбы трамвайная остановка. До центральной улицы Annaberger Straße можно добраться за 10-15 минут. Все необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности.
Город Хемниц расположен в федеральной земле Саксония. Население составляет около 242 000 человек.
В случае заинтересованности в других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность купить доходный дом в Германии!

Расположение на карте

Другие варианты