Продам квартиру в Саксонии

Саксония,

Описание

Жилой комплекс в городе Плауэн, состоящий из 24 домов, 153 квартир и 16 гаражных парковочных мест!!! номер объекта::6884Вашему вниманию предлагается жилой комплекс площадью ок.10.562,60м2, расположенный на земельном участке размером ок. 29.312,00м2. Комплекс состоит из 24 двухэтажных домов, в которых находятся от 4-12 квартир, всего в комплексе 153 квартирные единицы. Комплекс был построен в 1930-36 гг. и в 1990-х гг. капитально санирован и отремонтирован. Подвальные помещения ещё требуют ремонта. Комплекс полностью озеленён, на земельном участке располагается гараж с 16 парковочными местами.
Все квартиры так же отремонтированы и соответствуют современным стандартам: модернизированные ванные комнаты, новые изоляционные окна, половое покрытие ламинат, на кухне встроены новые кухонные гарнитуры. Некоторые квартиры расстроены под двухуровневые.
Объект большей частью сдан в аренду. На данный момент доход с холодной аренды составляет ок. 471.607,08 евро/год или ок. 9,4%, если все квартиры сдать в аренду, то доход повысится до 535.439,40 евро/год или до 10,7%.
Квартира находится недалеко от центра Плауэна - в районе Haselbrunn. Плауэн, население которого составляет около 67000 человек, является самым крупным городом территории Фогтланд и имеет богатую историю, живописные пейзажи, прекрасное транспортное сообщение, а также развивающуюся инфраструктуру.
История Плауена начинается с большого каменного округлого моста через реку, который был построен ещё в 1244 году и являетя до сих пор самым большим каменным мостом в мире! Вдоль него располагаются множественные кафе и рестораны. В Плауэне имеется и свой пивной завод - Sternquell где варят пиво с горчинкой.
Центр старого города, а также старый рынок были недавно качественно отреставрированы и привлекают множество туристов. Роскошные фассады старинных домов напоминают о былом богатстве города. В непосредственной близости от города расположены места для отдыха, водохранилища Pöhl (на севере-востоке) и Pirk (на юге). Есть региональный аэропорт Hof-Plauen.
В городе хорошо развито транспортное соединение. От вокзала города ходят прямые электрички до Нюрнберга и Карловых вар. По Саксонии ходит экспресс - Лейпциг, Дрезден и на Берлин. До Дрездена около 150км., до города Гера около 60км., до города Эрфурт около 140км. Через юго-восточную часть города проходит автобан А72 (Hof-Chemnitz), к которому город присоединен выездами Pirk, Plauen-Süd, Plauen-Ost. Рядом с Плауэном проходит автобан А 9 Мюнхен - Берлин.
Более 1.500 других предложений на::