Продам магазин

Саксония, Кемниц

Описание

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР, ОФИСЫ, КВАРТИРЫ!
Объект состоит и двух отдельно стоящих зданий, которые разделяет территория для парковки автомобилей. Здание, которое находится под охраной Государства, было построено в 1926 году и меет 1880 кв.м. площади, 1490 кв.м. – торговые площади, 300 кв.м. офисные помещения и 90 кв.м. жилых площадей. В 2003 году - 1384 кв.м. торговых площадей было перестроено, с применением высокотехнологичестких материалов и современных требований.
Площадь земельного участка 7 805 кв.м., плюс возмолжность увеличения на 200 кв.м.
Якорный арендатор «ALDI» имеет возможность увеличения своих торговых площадей на 200 кв.м. и , а также на 200 кв.м. может увеличить прилегающую территорию.
Договор подписан на 10 лет.
У второго крупного сетевого оператора «Rossmann», также подписан договор на десять лет.
Текущий годовой доход составляет 281 313 Евро. После перестройки и увеличения площади, годовой доход составит 390 000 Евро.
Доходность 8%. После увеличения площади и реоргонизации 8,61%.
Огромным преимуществом является то, что покупательская способность жителей города составляет 93,24
Структура приобретения – Asset – Deal.
Кемниц (Хемниц) – это старинный город, с 850 летней историей, который находится в Федеральной земле Саксония.
Население города составляет примерно 250 000 жителей, но благодаря развитию промышленности и культуры, население города с каждым годом увеличивается.
По данным на 31.12.2015 года прирост население составил примерно 5 300 жителей.
На данный момент в городе имеется ряд предприятий, занимающихся металлообработкой, производством систем автоматизации и т.д. Крупнейшим из них является завод автомобильных двигателей компании Volkswagen, на котором работает более 1 500 человек.
В городе несколько институтов – Хемницкий технический университет, Институт металлообрабатывающих станков и др.
В Кемнице много театров и концертных залов – драматические театры, кукольный театр. Есть много музеев, в том числе – промышленный музей, музей саксонских железных дорог, музей естествознания, музей игр, музей в замке Шлоссберг (краеведческий), музей короля Альбрехта (художественный), новая саксонская галерея современного искусства. В Кенице есть небольшой зоопарк.
Также в этом городе с 1996 года проводится международный кинофестиваль детских и юношеских фильмов.
С 90-х годов центр города начинает бурными темпами перестраиваться и вокруг здания ратуши возникает огромное количество магазинов, кафе, ресторанов.
В городе очень хорошо налажен транспорт, курсируют трамваи, электрички