Продам офис

Продаётся помещение в самом центре города Салехарда (столица ЯНАО) по адресу – ул.Чубынина, 12, напротив городской Администрации и Поляриса.
Этаж 1, общая площадь 31,2 кв., кадастровый номер 89:08:010204:1110, свой вход отдельный со двора, капитальное исполнение, 2 окна выходят во двор, холодное водоснабжение (водонагреватель), канализация, санузел, центральное отопление; помещение состоит из: тамбура, 2-х комнат и санузла, входная металлическая дверь и окна пластиковые новые, на окнах решётки, внутри простой ремонт, высота потолков 2,3.
Недалеко-вокруг здания расположено 5 остановок общественного транспорта, охватывающие все городские маршруты. Первый этаж данного дома занят коммерческими и государственными организациями, такими как:
- почта, салон красоты, оптика, сапожная мастерская, пункт полиции, молодёжный центр; жилые помещения этажом выше; расположенные со входом со двора;
- бургерная, связной, 2 фотоателье, детский магазин, расположенные со входом с фасада;
Сам двор довольно оживленный - состоит из трех многоэтажек - возможно кому-то помещение подойдет по продуктовый магазинчик.
Территория двора собственниками в собственность не оформлена поэтому парковка во дворе свободная, шлагбаумов нет.
Помещение может подойти для небольшого офиса, магазинчика, пункта приема клиентов, выдачи интернет-заказов. Ранее здесь располагались: магазин автозапчастей, офис рекламной газеты, пункт выдачи заказов. Наличие отдельного входа дает возможность установить любой график работы. В 2020 г., по информации от УК, запланировано капитальное благоустройство двора. Вода и электричество по индивидуальным счетчикам, тепло - по общедомовому.