Сдам торговую площадь в аренду

Сдаeтся в aрeнду пoмещение площaдью 57,6 кв.м. по aдрeсу Мeтaллуpгoв, 83. Пoмeщeниe paсполагаeтся нa 1 линии пo ул. Mеталлуpгов нa 1 этaже жилoго дома, соcтоит из зaлa( с вхoднoй группой и окнoм выхoдящим нa ул. Мeталлургов) площадью 34,3 кв. м., пoмещeния 20,0 кв м. c выхoдом во двоp, сaнузлa площaдью 3,3 кв. м. Кpoмe этого в пoмещении имеется выход в подъезд. На входной двери и окне смонтированы ролл-ставни с электроприводом. Имеется место для размещения рекламы на фасаде(длина фасада 7,5 м.).
В помещении свежий ремонт( обои под покраску), светодиодные светильники, керамогранит, замена всех коммуникаций, высота потолка( 3,0 м.), все коммуникации, пожарно-охранная сигнализация, сплит система 2 шт.
В санузле смонтирован электрический водонагреватель.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная транспортная развязка, большой жилой район.В этом доме Сбербанк, множество магазинов одежды, трикотажа и продукты. Универсам Магнит напротив. Помещение расположено напротив остановки общественного транспорта. Высокая проходимость обусловлена близостью ТЦ Октябрь, пр. Кирова, ул. Алма-Атинской, остановок общественного транспорта, расположенным рядом продуктовым рынком, многочисленными магазинами формата стрит-ритейл с различными группами товаров, салонами сотовой связи, ломбардом, Магнитом и т.д. В настоящий момент магазин одежды. Востребованные направления: одежда или продукты питания, Также возможно: аптека, изготовление и продажа продуктов питания, офис компании, оказание услуг, торговую деятельность, страховые, рекламные, туристические компании и т.д.). Оплата 57600 р./мес.+ все коммунальные платежи. Оплата помесячно. Возможен ремонт под арендатора, перепланировка, монтаж дымохода, выкуп мощности по электроснабжению.
"Электрическая мощность 17 КВт(380 В). Торг, арендные каникулы по согласованию.
Полный пакет документов на нежилое помещение, заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.
Кадастровый номер 63:01:0238002:4012.