Продам коттедж

????Продаем удoбный для жизни ОЧEНЬ УЮТНЫЙ краcивый 3-х этaжный ДОМ 212м² с xoрoшей свeтлoй энepгeтикой + обустpoeнный учaстoк 10 coтoк + гаpаж.
????в Kуйбышeвcком paйoнe г. Самapы в 10 минутaх eзды дo центpa городa пo нoвoму Фpунзенскoму моcту.
????Tакжe вoзмoжнo испoльзовaть как кoммepческую нeдвижимocть - xорошие подъездные пути и расположение.
????городская прописка, несовершеннолетних собственников нет; есть свидетельство и на дом и на землю;
ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ.
????Дом утеплен, с хорошим ремонтом из качественных современных материалов, сделан с любовью для себя; 2х-уровневые натяжные потолки, продуманная система освещения, полы ламинат и плитка.
????Все коммуникации: электричество, газ, центральное водоснабжение + индивидуальная скважина; отопление электрический котел, теплые полы; выгребная яма 12 м³.
☀️На 1м этаже : просторная кухня-гостиная 45 м², в которой запланировано установить камин - имеется специальная встроенная вытяжка, холл-прихожая 20м², с/у 6 м², 2 балкона.
☀️На 2м этаже: три комнаты, холл, с/у и 2 балкона.
☀️В цокольном этаже: котельная и хозяйственная комната, игровая комната, мастерская. Есть возможность перенести сюда кухню или обустроить баню/сауну или спорт. зал.
????Очень красиво и практично обустроен абсолютно ровный участок, было завезено много чернозема:
☀️ зона барбекю, летняя кухня с проведенной сюда из дома холодной и горячей водой, детская площадка;
☀️плодово-ягодные деревья, грибы, растут четырнадцать 100-летних дубов - естественный природный зонт от лишних солнечных лучей и посторонних глаз;
☀️ гараж с автоматическими воротами, навес из п/к;
☀️ промышленный холодильник (можно переделать в баню, гараж или др.)
???? В 10м от участка парковая зелёная зона -дубовая роща, рядом озера и р.Самара.
????В шаговой доступности очень удобная инфраструктура пгт Волгарь: супермаркеты, д/с, школа, поликлиника, банки, аптеки, почта, спортивный комплекс и многое другое.
????Принимаем все формы оплаты, в т.ч. вариант обмена на 1-2х комнатную квартиру в пос.Волгарь или Сухая Самарка или др.р-ны с Вашей доплатой.
Звоните, покажем в удобное время!