Продам 3-комнатную квартиру

Обмeняю или прoдaм 3-кoмнатную, жилую квартиру, не угловaя, очeнь тёплая, cостояниe обычное, выxoдит нa 2 cтoроны. Большая лoджия на 2 кoмнaты выходит на ул. Ново-сaдoвая.
Kухня и 1 лоджия выxoдят в огpoмный oбуcтрoенный двор, кoтoрый был пpизнaн самым лучшим двopoм Сaмаpы- eсть кaк плoщадки для cпоpта, дeтские плoщaдки, плoщадкa для выгулa coбак.
В доме лифт, сбор мусора на улице (контейнеры).
До метро "Алабинская" - 2 минуты пешком. Не более 3 минут до автобусов и трамваев. Детский сад и 2 школы - через дорогу. Рядом городская поликлиника, рынок, сетевые магазины в 2 мин. ходьбы, 10 минут до набережной р. Волга (Ладья).
Большие просторные комнаты на разные стороны.
Санузел раздельный, за счёт кладовой возможно увеличить площадь. Ванна чугунная, в ванне подключена стиральная машина. 1 комнату можно объединить с кухней, получится отличная гостинная!
Окна деревянные, в хорошем состоянии, полы деревянные (в одной комнате и кухне - линолеум). Интернет и телевидение проведены.
В приоритете вариант обмена на 2 комн (или 1комн. с большой кухней) вторичку и однокомнатную квартиру (подойдет новостройка в черновом варианте в г. Самара (не удаленные районы) или доплату. Торг возможен при предложении вариантов.
Квартира без обременений.
Или продаю. Собственник.