Продам 2-комнатную квартиру

Продаю двухкомнатную квартиру, улица Гагарина 13, стандартная панельная хрущевка со смежными ходами (можно разделить),жилая 27м2, общая 46м2, c/у смежный,кухня 6м, этаж 1й, окна на улицу Гагарина, но данный дом удален от дороги, от проезжей части его отделяет большой сквер, состояние квартиры обычное,чистое, живут квартиранты, все коммуникации свежие, пластиковые окна, на окнах качественные и красивые решетки,на полу ламинат, в ванной старый кафель, двери не менялись, стены не выравнивались, сам дом прошел полный капремонт с заменой коммуникаций, соседи хорошие, в основном тихие пенсионеры, асоциальных личностей нет так как дом в свое время был кооперативный, много места для парковки, великолепная транспортная развязка, весь наземный транспорт плюс метро гагаринская в 2 минутах пешком, рядом несколько школ и садиков, сетевые магазины и минирынок, в собственности более 5 лет, обременений и прописанных нет,1 собственник, не наследство, полный
договор, ипотека подходит, цена 2 200 000, обоснованный торг уместен, просмотр в вечернее время, риэлторы звоните только при наличии реального клиента, риэлторское сопровождение, внесение в какие-либо базы данных и прочее, не требуется
Расположение дома и квартиры подходит под перевод в нежилое, хорошая видимость с дороги, большой пешеходный траффик
Квартира легко сдается ввиду того что напротив через дорогу корпус мединститута