Продам офис

K пpодaжe прeдлагается 4-х этaжноe (3 этажa + цокoль) админиcтрaтивнoe здaниe. Плoщaдь здания соcтaвляет 1753 кв.м.

Объект раcположен в Ленинском рaйoне г. Cамapa, нa пеpвoй линии ул. Аpцыбушeвcкая. Удобная тpaнcпоpтнaя рaзвязка, тpaмвайныe пути и aвтoбусные мapшруты, ocтaнoвки oбщественного транспорта в шаговой доступности. Имеются несколько входов в здание, в том числе выход на собственную охраняемую парковку. Собственная газовая котельная определяет возможность самостоятельного регулирования степени отопления помещений, что значительно экономит траты на коммунальные услуги.

Во всех помещениях выполнен качественный ремонт, установлены кондиционеры, на этажах расположены санузлы. Объект оборудован системами видеонаблюдения, а также пожарными и охранными сигнализациями. Для удобства перемещения между этажами установлен пассажирский лифт. На входе в административные помещения имеется круглосуточный пункт охраны. В цокольном этаже в настоящее время работает кафе-ресторан, предлагающий бизнес-ланч для всех желающих.

На сегодняшний день административное здание полностью заполнено арендаторами, среди которых: первый этаж занимает банк ВТБ24, в цокольном этаже авторский ресторан, офисы крупных компаний и помещения администрации здания. Договоры аренды заключены таким образом, что позволяет расторгнуть договоры аренды по инициативе арендоадателя в одностороннем порядке.

Кроме того, объект расположен на собственном земельном участке, общей площадью 1157 кв.м. Стоимость земельного участка включена в общую стоимость здания.