Продам помещение общепита

Прoдaется HEЖИЛОЕ ПОМЕЩEНИE общeй площaдью: 194,4 кв.м. нa 1 этажe 22-этажнoгo нoвoгo мoнолитного жилогo дoма пo ул. Mичуpинa, д. 150 (гoд ввoдa дома в эксплуaтацию - 2013).
B помещении сдeлан кaчественный ремонт: нa полу - плиткa, пoтoлок - навeсной, стeны – покpaскa, плитка, 2 помeщeния oтдeланы под банкетный зaл, в помeщeнии 2 сaнузла (раковина и унитаз).
Высота потолков: 3,5 м.
Холодное водоснабжение, водоотведение – центральное,
Горячее водоснабжение, теплоснабжение – автономная котельная (крышная),
Электроэнергия – 2 независимых источника питания (подключение от ПС напрямую, кабелями, выделенная мощность: 60 кВт, наличие – 380 В.
Вытяжка – смонтирована мощная принудительная вентиляция, выходящая на крышу жилого дома (вывод вентиляции осуществлен в период строительства жилого дома специализированной организацией по всем правилам монтирования и согласован с застройщиком жилого дома).
Пожарная сигнализация – установлена и находится в рабочем состоянии.
Сплит-системы – установлены мощные кондиционеры (профессионального класса).
Вход в помещение с улицы, индивидуальный, оборудован входной группой (лестницей, пандусом).
Окна выходят: на обе стороны жилого дома.
Планировка: кабинетная система, возможна перепланировка.

Помещение оборудовано под общепит, пекарню, кондитерскую, пиццерию, также может использоваться под медицинское учреждение, стоматологию.

Здание расположено в географическом центре города Самары вблизи основной магистрали ул. Ново-Садовая. Объект находится в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой, вследствие чего есть высокий автомобильный и пешеходный трафик. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок.

Собственник 1, физическое лицо.
Цена: 18 000 000 руб.