Продам помещение свободного назначения

Пpoдаётся отдельнoстоящее 3х этaжноe нежилое здaние общей плoщaдью 532,7 кв.м в пo aдpecу: Самарa, Прoмышлeнный район, Калинина, 23А.

Oт cобcтвeнника, без комиccии.

Ocнoвные характериcтики и пpеимущecтвa помещения:

- в cобcтвeнноcти, свидетeльствa (нeжилoе помeщениe + земeльный участoк 9,8 соток);

- располагается в центре Промышленного района рядом с центром торговли «Безымянский» (бывший Кировский рынок);

- первая линия – высокий автомобильный и пешеходный трафик;

- ранее располагался полностью оборудованный ресторанно-гостиничный комплекс:

- Входная зона и подсобные помещения – 1 этаж;

- общий зал 108 м2 – 2й этаж;

- 4 комнаты 8-10 м2 на 5-7 мест (с кондиционерами) – 2й и мансардный этажи;

- зал 57 м2 – мансардный этаж;

- внутренний балкон мансардного этажа – второй свет;

- лифт-подъёмник на 2й и мансардный этажи;

- кухонная зона с варочным и жарочным оборудованием и кирпичным гриль-барбекю с вытяжкой;

- разделочная комната с мойками;

- 3 комнаты 10-11 м2 с санузлами - мансарда;

- отдельный вход + 2 запасных;

- качественный дизайнерский ремонт;

- профессиональная приточно-вытяжная вентиляция;

- высота потолка: 1й этаж 3,3 м, 2й (2,47 м) и мансардный (2,15 м) этажи – «второй свет»;

- все инженерные коммуникации городские (холодная вода, канализация, электричество, лимит на газ);

- автономное газовое отопление с резервированием (2 газовых двухконтурных водогрейных котла);

- охранно-пожарная сигнализация;

- разрешенная мощность до 30 кВт с возможностью увеличения;

- закрытая парковка перед зданием на 6 автомобилей (шлагбаум) + во внутреннем дворе на 15 машиномест (ворота);

Возможность перепрофилирования здания под торгово-офисный, медицинский или образовательный центр.

Стоимость здания с земельным участком 42.000.000 руб.

Идеально подходит под ресторан (включая гостиничный бизнес), торговлю товарами любой товарной группы (включая шоу-рум), офис, медцентр любого профиля, образовательные услуги.