Продам склад

Рaспpеделитeльный центр общей площaдью 13983 кв.м., сoстоящий из двуx здaний:
Oднo зданиe PЦ пocтpoeно одноэтажным, oбщей плoщaдью 5873 кв.м. с шагом колонн 18Х6 м выполнeнo из ж/б:
• высoтa под бaлку 7,0м
• высoта до потoлка 8,8м.
Пoл – бетонный с aнти пылeвым покpытиeм. Высoтa пола oт земли coстaвляeт 1,2 м.
K зданию пpимыкают: 1 открытая и 1ж/д эстaкaды.

Дpугoe здaние РЦ представляет собой 4-х этажное сооружение, высотой 24 м, общей площадью 8110 кв.м. Пол – бетонный, с анти пылевым покрытием. Высота пола от земли составляет 1,2м.
Высота от пола до потолка на этажах
• 1 этаж - 7,0 м.
• 2 этаж - 6,0 м.
• 3 и 4 этажи - 4,65м.
Первый этаж оборудован холодильными камерами общей площадью 1110 кв.м. с различными температурными режимами.
• Фундамент: железобетонные сваи, монолитные ростверки;
• Несущие конструкции: железобетонные колонны 600*400 с шагом 6х6м.
• Ограждающие конструкции: 1,2,3,4 этажи- стены из панелей толщиной 250мм
• Перекрытие: железобетонные плиты перекрытий ПК, толщина 220 мм.
• Покрытие: сборные железобетонные плиты толщиной 220 мм.
• Кровля: цементная стяжка толщиной 150 мм, обмазка праймером.
К зданию примыкают эстакады: 2 открытых, 1 закрытая с перегрузочными доками, 1 железнодорожная. В наличии: два лифта Г/П 3,2т., 1 подъемник Г/П 7,0т.
Подъезд транспорта осуществляется с одного проезда через КПП.
Оба здания предназначены для приемки, хранения, отгрузки продовольственных (в т.ч. продуктов требующих хранения в холодильнике, включая бананы) и промышленных товаров народного потребления.
Работа персонала предусмотрена круглосуточной, 4-х сменной.
Объект использовался в качестве распределительного центра крупной розничной
сети в количестве 130 магазинов и автопарка в количестве 50 единиц грузового транспорта.
Емкость склада составляет 6,5 тыс. паллето-мест, стеллажно – напольного размещения на складах и холодильниках.
Помимо зон хранения товаров на стеллажах есть зоны комплектации, экспедиции, бытовые и технические помещения.

Административно-бытовой корпус содержит в себе офисы, туалетные, душевые комнаты, гардеробные, помещения охраны и пр. технические помещения.

Инженерное обеспечение комплекса включает в себя:
• Два ввода с разрешенной электрической мощностью 300 кВт.
• Система отопления: автономная, радиаторная.
• Теплоноситель горячая вода, собственная газовая котельная (2 шт. – 300, 500 кВт).
• Система водоснабжения – из городской сети.
• Системы канализации подключены к соответствующим городским системам.
• Две резервные дизельные станции 250 кВт (ВОЛЬВО) и 50 кВт.

БОльшая часть комплекса сдана в аренду. Окупаемость при 100% сдаче в аренду склада 4,5 года. Окупаемость при текущей неполной сдаче в аренду площадей составляет менее 8 лет.